房地产估价师考试《基本制度与政策》模拟预测题十八

　　1．廉租住房保障资金的来源有（ 　）。
　　A．财政预算资金
　　B．房屋维修资金
　　C．土地出让净收益
　　D．住房公积金增值收益
　　E．廉租住房预售资金

　　2．下列属于《土地管理法实施条例》明确的国有土地（建设用地使用权）范围的有（ 　）。
　　A．农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
　　B．国家依法征收的土地
　　C．依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地
　　D．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原不属于其成员集体所有的土地
　　E．因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

　　3．下列关于安置补助费的表述中，正确的是（ 　）。
　　A．安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算
　　B．每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4-5倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍
　　C．征用其他土地的安置补助费标准，由省。自治区。直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定
　　D．在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍
　　E．每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍

　　4．建设工程规划管理的主要内容有（ 　）
　　A．核发建设工程规划许可证
　　B．核发建设用地规划许可证
　　C．核发施工许可证
　　D．放线。验线
　　E．审定设计方案

　　5．下列关于一级房地产估价机构资质的条件，表述正确的是（ 　）。
　　A．从事房地产估价活动连续6年以上
　　B．取得房地产估价机构二级资质2年以上
　　C．有限责任公司的注册资本人民币200万元以上
　　D．合伙企业的出资额人民币120万元以上
　　E．有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于30%

　　6．房屋租赁合同人为终止的情形有（ 　）。
　　A．将承租的房屋擅自转租
　　B．承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上
　　C．公有住房无正当理由闲置6个月以上
　　D．因不可抗力导致合同不能履行
　　E．根据合同约定可以解除合同条款

　　7．根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（ 　）。
　　A．为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积
　　B．建在幢内且为本幢服务的配电房
　　C．为多幢综合楼服务的物业管理用房
　　D．人防用的地下室
　　E．用作公共休息场所的架空层

　　8．下列属于物业管理企业的权利的是（ 　）。
　　A．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费
　　B．履行物业管理委托合同，提供物业管理服务
　　C．制止违反物业管理制度的行为
　　D．要求委托人协助管理
　　E．选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

　　9．计算土地增值税时，应扣除与转让房地产有关的税金，税金包括（ 　）。
　　A．营业税
　　B．所得税
　　C．城市维护建设税
　　D．印花税
　　E．契税

　　10．下列关于住房公积金的表述中，正确的是（ 　）。
　　A．每年的1月1日为职工住房公积金的结息日
　　B．住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过15%
　　C．职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内存储余额
　　D．个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别；应免征个人所得税

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