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房地产估价师考试《基本制度与政策》模拟预测题十六

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  1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供(  )。
  A.商品住房
  B.限价商品住房
  C.经济适用住房
  D.廉租住房

  2.下列关于在房地产开发活动中,房地产业与建筑业的关系,说法不正确的是(  )。
  A.二者往往是甲方与乙方的合作关系
  B.建筑业是房地产开发和建设的甲方,房地产业是房地产开发和建设的乙方
  C.房地产业是房地产开发建设的甲方,建筑业是乙方
  D.房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;,建筑业是承包单位,按照承包合同的要求完成等土地开发和房屋建设的生产任务

  3.按照目前我国土地登记制度规定,属于集体土地的核发(  )。
  A.《国有土地所有证》
  B.《国有土地使用证》
  C.《集体土地所有证》
  D.《集体土地使用证》

  4.下列不属于房地产的行政法规的是(  )。
  A.《城市私有房屋管理暂行条例》
  B.《城市房屋拆迁管理条例》
  C.《城市房屋拆迁单位管理规定》
  D.《住房公积金管理条例》

  5.下列关于土地使用权划拨的含义,表述不正确的是(  )。
  A.建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为
  B.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
  C.取得划拨土地的使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
  D.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按出让土地进行管理

  6.房屋拆迁是指(  )。
  A.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物,仅对使用人进行补偿和安置的活动
  B.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动
  C.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内集体私有土地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动
  D.指取得拆迁许可证的拆迁人,拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物,并对被拆除房屋的所有人进行补偿和安置的活动

  7.房屋拆迁实施过程中,违章建筑应由(  )认定。
  A.拆迁人
  B.拆迁主管部门
  C.规划行政主管部门
  D.房地产权属登记部门

  8.拆除租赁房屋时,如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议,房屋拆迁补偿方式是(  )。
  A.面积结算
  B.货币补偿
  C.产权调换
  D.货币补偿或产权调换

  9.2006年1月,某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目,总投资2亿元,则该项目资本金应不低于(  )万元。
  A.4000
  B.5000
  C.6000
  D.7000

  10.转让房地产开发项目,转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起(  )日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
  A.30
  B.45
  C.60
  D.90

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发布:2007-07-08 11:01    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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