房地产估价师考试《基本制度与政策》模拟预测题十六

　　1．政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供（ 　）。
　　A．商品住房
　　B．限价商品住房
　　C．经济适用住房
　　D．廉租住房

　　2．下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法不正确的是（ 　）。
　　A．二者往往是甲方与乙方的合作关系
　　B．建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方
　　C．房地产业是房地产开发建设的甲方，建筑业是乙方
　　D．房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者；，建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成等土地开发和房屋建设的生产任务

　　3．按照目前我国土地登记制度规定，属于集体土地的核发（ 　）。
　　A．《国有土地所有证》
　　B．《国有土地使用证》
　　C．《集体土地所有证》
　　D．《集体土地使用证》

　　4．下列不属于房地产的行政法规的是（ 　）。
　　A．《城市私有房屋管理暂行条例》
　　B．《城市房屋拆迁管理条例》
　　C．《城市房屋拆迁单位管理规定》
　　D．《住房公积金管理条例》

　　5．下列关于土地使用权划拨的含义，表述不正确的是（ 　）。
　　A．建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为
　　B．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
　　C．取得划拨土地的使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
　　D．在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按出让土地进行管理

　　6．房屋拆迁是指（ 　）。
　　A．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，仅对使用人进行补偿和安置的活动
　　B．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动
　　C．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体私有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动
　　D．指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿和安置的活动

　　7．房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由（ 　）认定。
　　A．拆迁人
　　B．拆迁主管部门
　　C．规划行政主管部门
　　D．房地产权属登记部门

　　8．拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是（ 　）。
　　A．面积结算
　　B．货币补偿
　　C．产权调换
　　D．货币补偿或产权调换

　　9．2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（ 　）万元。
　　A．4000
　　B．5000
　　C．6000
　　D．7000

　　10．转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（ 　）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
　　A．30
　　B．45
　　C．60
　　D．90

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