2015房地产估价师《房地产估价的相关知识》试题下载7

　　1、法院处置权限定原则本质上是由强制拍卖（　 ）决定的。
　　A．国家强制性　　　　
　　B．主体的特定性
　　C．标的的非自有性　　
　　D．权利义务的不对等性

　　2、决定内在经济的主要因素有（　 ）。
　　①厂商具有较雄厚的资金实力，可以配备更加先进的机器设备；②实行企业内部合理的资源调配，组织有效的专业化分工和协作；③实行科学的管理制度；④提高副产品的综合利用效率；⑤减少要素购买和产品销售等环节的资源消耗
　　A．①②④⑤
　　B．①②⑤
　　C．①②③④⑤
　　D．②③④⑤

　　3、下列对经济成本的表述正确的一项是（　 ）。
　　A．经济成本=会计成本（显见成本）+隐含成本
　　B．经济成本=销售收入-会计成本-隐含成本
　　C．经济成本=总成本-会计成本
　　D．经济成本=会计成本（显见成本）-隐含成本

　　4、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是（　 ）。
　　A．室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积
　　B．设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积
　　C．坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2．2m及以上的部位，按水平面积计算建筑面积
　　D．建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等，应按其围护面积计算建筑面积

　　5、建设标准包括（　 ）、配套设施、工艺标准、劳动定员等标准或指标。
　　A．建设规模、建设地点、占地面积
　　B．建设规模、占地面积、建筑标准
　　C．项目合理规模、建设规模、占地面积
　　D．项目合理规模、占地面积、建筑标准

　　6、下列属于城市分区规划所包括的内容的是（　 ）。
　　①原则确定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指标；②确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围；③确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，确定支路的走向、宽度以及主要交叉口、广场、停车位置和控制范围；④确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求；⑤确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围
　　A．①③④⑤
　　B．①②④⑤
　　C．①②③⑤
　　D．①②③④⑤

　　7、下列关于保险合同主体的叙述正确的是（　 ）。
　　A．投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同约定承担缴付保险费等义务的一方
　　B．投保人可以是被保险人本人，也可以是法律许可的他人
　　C．有些保险合同的订立与履行涉及当事人与关系人授权的第三者，这些被授权与保险合同发生关系的人被称为保险合同的代理人
　　D．投保人与被保险人为同一人时，只限于为自己利益投保，所以两者在保险合同中的主体位置可以合二为一

　　8、（　 ）的优点是安装方便，为目前家庭装修普遍采用的室内给水管道材料。
　　A．塑料管
　　B．焊接钢管
　　C．镀锌钢管
　　D．无缝钢管

　　9、下列关于单位工程的说法有误的一项是（　 ）。
　　A．是工程项目的组成部分
　　B．具有独立设计的施工图和相应的概（预）算书
　　C．竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益
　　D．不能单独施工

　　10、下列对于单利和复利的区别，说法不正确的一项是（　 ）。
　　A．单利是指在计算利息时，不论期限长短，仅按本金计算利息，所生利息不加入本金重复计算利息
　　B．复利是指计算利息时，要按一定期限将所得利息加入本金再计算利息，逐期滚算
　　C．用单利计算利息，具有手续简便的优点，而用复利计算利息，则有利于加强资金使用的时间观念，促进企业加速资金周转，从而有利于提高资金的使用效益，特别是可用来比较不同期限的资金使用效益
　　D．在我国，大量存款通常采用复利计算，而少量存款采用单利计算

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