房地产行业

房地产估价师考试《开发经营与管理》模拟题7

　　1．宣传作为促销组合因素之一，在（　）等方面，起着十分重要的作用。
　　A．刺激对企业产品的需求，增加销售
　　B．改善形象
　　C．提高知名度
　　D．提高产品品质

　　2．确立施工中控制质量的具体措施，主要包括（　）方面
　　A．对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差。
　　B．控制混凝土质量
　　C．对对工程中的配套设备进行检验。
　　D．对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法

　　3．开发项目竣工验收的工作程序一般分为（　）。
　　A．单项工程竣工验收
　　B．综合验收
　　C．单位工程验
　　D．单项验收

　　4．写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/㎡．年，则其面临（　）。
　　A．市场供求风险
　　B．周期风险
　　C．变现风险
　　D．通货膨胀风险

　　5．香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于（　）的考虑结果。
　　A．大陆政策多变
　　B．占领世界投资市场
　　C．风险转移
　　D．投资组合

　　6．个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（　）。
　　A．系统风险
　　B．资本价值风险
　　C．比较风险
　　D．个别风险

　　7．写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金每平方400元/年，则其面临（　）。
　　A．市场供求风险
　　B．周期风险
　　C．变现风险
　　D．通货膨胀风险

　　8．香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的01%，这是基于（　）的考虑结果。
　　A．大陆政策多变
　　B．占领世界投资市场
　　C．风险转移
　　D．投资组合

　　9．个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（　）。
　　A．系统风险
　　B．资本价值风险
　　C．比较风险
　　D．个别风险

　　10．房地产开发投资较置业投资（　）。
　　A．投资回收期长
　　B．风险较大
　　C．提高投资者资信等级
　　D．回报丰厚

　　11．房地产置业投资较一般投资，具有（　）。
　　A．相对较高的收益水平
　　B．得到税收
　　C．提高投资者的资信等级
　　D．良好的流动性

　　12．投资的特性包括（　）。
　　A．投资是一种有目的的经济行为，是现在支出一定价值的经济活动
　　B．投资具有时间性
　　C．投资的目的在于得到收益
　　D．投资具有风险性

　　13．按照使用目的不同，房地产资产的物业类型可分为（　）。
　　A．居物业
　　B．商用物业
　　C．工业物业
　　D．特殊物业

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发布：2007-07-08 11:02 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]