2015年房地产估价师《基本制度与政策》试题下载（10）

　　1．按照《房地产开发企业资质管理规定》规定，w省A市房地产开发公司申报三级资质，应由（　）部门决定审批部门。
　　A．市人民政府
　　B．w省建设行政主管部门
　　C．w省人民政府
　　D．国务院建设行政主管部门

　　2．经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并可采取（　）方式供应。
　　A．行政划拨
　　B．拍卖出让
　　C．招标出让
　　D．挂牌出让

　　3．下列房地产开发项目土地使用权的取得，不可采取行政划拨方式的有（　）。
　　A．国家机关用地、军事用地
　　B．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
　　C．娱乐设施建设用地
　　D．经济适用住房建设用地

　　4．《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的，可征收土地闲置费。这里动工开发日期是指（　）。
　　A．开发建设单位进行形式性投入的日期
　　B．开发建设单位进行实质性投入的日期
　　C．开发建设单位进行目的性投入的日期
　　D．开发建设单位进行实验性投入的日期

　　5．国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目白（　）之日起满一年未动工开发的，可以征收土地闲置费。
　　A．土地使用权出让合同生效
　　B．使用土地
　　C．土地使用权出让金缴纳
　　D．土地使用权证取得

　　6．《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设（　）以上的，不征收土地闲置费。
　　A．3个月
　　B．6个月
　　C．9个月
　　D．一年

　　7．张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（　）作为能否退房的依据。
　　A．B市人民政府的核验结果
　　B．B市土地部门的核验结果
　　C．B市房管部门的核验结果
　　D．B市质量监督站的核验结果

　　8．张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，经鉴定，此住房确实存在严重的主体质量问题。下列关于造成损失界定，表述正确的是（　）。
　　A．给张某造成的损失，应包含直接损失，也应包含精神损失等间接性损失
　　B．给张某造成的损失，不应包含直接损失，但应包含精神损失等间接性损失
　　C．给张某造成的损失，应包含直接损失，不应包含精神损失等间接性损失
　　D．给张某造成的损失，不应包含直接损失，也不应包含精神损失等间接性损失

　　9．张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，经鉴定，存在（　）情况，张某是可以退房的。
　　A．一般性的质量问题
　　B．主体结构质量合格，但存在一般性的质量问题
　　C．主体结构质量合格，也不存在一般性的质量问题
　　D．主体结构质量不合格

　　10．下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是（　）。
　　A．《中华人民共和国城市房地产管理法》
　　B．《中华人民共和国土地管理法》
　　C．《中华人民共和国城乡规划法》
　　D．《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》

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