房地产行业

2015房地产估价师考试《基本制度与政策》练习题（5）

　　1．拆迁人是指（　）。
　　A．市、县房屋行政主管部门
　　B．取得房屋拆迁许可证的单位
　　C．市、县规划行政主管部门
　　D．专门从事房屋拆迁的单位

　　2．下列关于搬迁期限和拆迁期限，表述错误的是（　）。
　　A．搬迁期限不同于拆迁期限
　　B．拆迁期限是拆迁许可证上载明的拆迁人完成拆迁事宜的期限
　　C．拆迁期限从属于搬迁期限
　　D．搬迁期限不能超出拆迁期限

　　3．《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以（　）的形式予以公布。
　　A．房屋拆迁公告　
　　B．房屋拆迁通知
　　C．房屋拆迁通告
　　D．房屋拆迁报道

　　4．拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为（　）。
　　A．货币补偿
　　B．产权调换
　　C．产权调换或货币补偿
　　D．加倍补偿

　　5．下列在确定房屋货币拆迁补偿标准时，关于房屋"用途"的说法不正确的是（　）。
　　A．"用途"是指被拆迁房屋所有权证书上标明的用途
　　B．所有权证书未标明用途的，以营业执照上载明的用途为准
　　C．产权档案未记录用途的，以实际用途为准
　　D．实际用途的界定以是否依法征得规划等部门同意，是否取得合法手续为依据

　　6．《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆除（　）房屋，必须经公证机关公证。
　　A．共有
　　B．抵押　
　　C．出租
　　D．代管

　　7．拆除公益事业房屋，应当（　）。
　　A．根据城市规划行政主管部门的要求进行重新建设或者进行补偿
　　B．根据城市房屋拆迁管理部门的要求进行重新建设或者进行补偿
　　C．产权调换
　　D．产权调换或货币补偿

　　8．拆除公益事业房屋，通常采用（　）评估。
　　A．市场法
　　B．路线价法　
　　C．假设开发法
　　D．成本法

　　9．H市兴华学校地址在H市城市规划区内，该学校属于经营性私立学校性质，2008年12月，H市A房地产开发公司在开发一住宅小区时，需要拆除该校部分房屋，A房地产开发公司应当　（　）。
　　A．根据城市规划行政主管部门的要求进行重新建设或者补偿
　　B．根据城市房屋拆迁管理部门的要求进行重新建设或者补偿
　　C．产权调换
　　D．产权调换或货币补偿

　　10．B房地产开发公司在A市进行房屋拆迁时，认为所拆该市居民马某的住房院内的一平房为违章建筑，马某不服。最终判断马某住房院内的平房是否属于违章建筑，必须由（　）出具证明。
　　A．A市城市土地行政主管部门
　　B．A市城市建设行政主管部门
　　C．A市城市房产行政主管部门
　　D．A市城乡规划行政主管部门

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发布：2007-07-08 11:03 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]