2015年房地产估价师《基本制度与政策》试题下载（4）

　　1．目前，国家收回建设用地使用权的原因可能是（　）。
　　A．建设用地使用权期间届满而收回
　　B．因公共利益的需要而提前收回
　　C．因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回
　　D．因土地使用者履行土地使用权出让合同而收回
　　E．司法机关决定收回建设用地使用权

　　2．下列关于土地使用权终止，说法错误的是（　）。
　　A．土地使用权因土地灭失而终止
　　B．因土地使用者的转让而终止
　　C．因土地使用者的抛弃而终止
　　D．因土地使用者的出租而终止
　　E．因土地使用者的抵押而终止

　　3．下列可无偿取得划拨土地使用权的有（　）。
　　A．荒山
　　B．滩涂
　　C．沙漠
　　D．集体土地
　　E．城市的存量土地

　　4．按照规定，下列划拨建设用地使用权经批准可保留划拨土地使用权的包括（　）。
　　A．继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外
　　B．非国有企业兼并国有企业的
　　C．国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
　　D．在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的
　　E．国有企业改造或改组为国有独资公司的

　　5．下列（　）情况经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过五年。
　　A．继续作为城市基础设施用地
　　B．继续作为公益事业设施用地
　　C．国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
　　D．在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的
　　E．国有企业改造或改组为国有独资公司的

　　6．下列（　）情况，国家可无偿收回划拨建设用地使用权。
　　A．土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的
　　B．国家为了公共利益的需要和城市规划的要求收回土地使用权
　　C．各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权
　　D．不按批准用途使用土地
　　E．未经原批准机关同意，连续一年未使用土地

　　7．下列属于闲置土地的范围的有（　）。
　　A．按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的
　　B．按照建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的
　　C．建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的
　　D．建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的
　　E．已动工开发，但由于投资额不足总投资额的25％且未经批准中止开发建设连续满一年的

　　8．下列闲置土地的处置方式，正确的有（　）。
　　A．延长开发建设时间，但最长不得超过两年
　　B．政府为土地使用者置换其他等价闲置土地
　　C．改变土地用途，办理有关手续后继续开发
　　D．延长开发建设时间，但最长不得超过一年
　　E．政府收回土地，并与土地使用者签订收回土地协议书

　　9．根据《中华人民共和国刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，下列有关刑事责任，表述正确的是（　）。
　　A．情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5％以上20％以下罚金
　　B．情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额10％以上20％以下罚金
　　C．情节特别严重的，处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5％以上20％以下罚金
　　D．情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5％以上20％以下罚金

　　10．根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，应承担的刑事责任是（　）。
　　A．情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役
　　B．情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役
　　C．致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑
　　D．致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上十年以下有期徒刑

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