2015年房地产估价师《基本制度与政策》试题下载（2）

　　1．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为（　）年。
　　A．40
　　B．50
　　C．70
　　D．80

　　2．C房地产开发公司征收B县w村的40亩基本农田以外的耕地，欲建一住宅小区。2009年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，按照规定，C房地产开发公司应在（　）前，支付全部地价款。
　　A．2009年7月1日
　　B．2009年8月1日
　　C．2009年9月1日
　　D．2009年10月1日

　　3．1995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业建设用地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（　）申请续期。
　　A．2034年1月1日～2034年12月31日
　　B．2035年1月1日～2035年12月31日
　　C．2044年1月1日～2044年12月31日
　　D．2045年1月1日～2045年12月31日

　　4．B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅土地使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（　）与w房地产开发公司签订。
　　A．A市人民政府
　　B．A市人民政府土地管理部门
　　C．B县人民政府
　　D．B县人民政府土地管理部门

　　5．用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（　）未动工的，按土地使用权出让金的20％以下征收土地闲置费。
　　A．一年
　　B．二年
　　C．三年
　　D．四年

　　6．按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过（　）年。
　　A．5
　　B．6
　　C．8
　　D．10

　　7．闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（　）年。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4

　　8．在城市规划区范围内，以出让等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于（　）20％以下的土地闲置费。
　　A．总投资
　　B．总造价
　　C．总地价
　　D．土地使用权出让金

　　9．以出让等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（　）年未动工开发的，可以无偿收回建设用地使用权。
　　A．一
　　B．二
　　C．三
　　D．四

　　10．下列不属于无偿收回土地条件的是（　）。
　　A．城市规划区范围内
　　B．除因不可抗力或者政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成的动工开发延迟除外
　　C．以出让等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地
　　D．超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的

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