2015年房地产估价师《基本制度与政策》模拟题（8）

    1、房地产中介服务机构实行年检制度，由房地产行政主管部门负责，并公布年检结果。（ 　）
    A．对
    B．错
    
    2、以下属于房地产商品房销售的条件是（ 　）。
    A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
    C．持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收
    D．已经取得主管部门准予入市的批文
    E．其他配套设施也已到位
    
    3、住房公积金制度建立的作用有（ 　）。
    A．住房公积金制度是把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一，增加了职工工资当中住房消费含量，实现分配体制的转换
    B．建立了职工的自助保障机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构
    C．保障住房公积金规范管理和安全运作，实现保值、增值，维护住房公积金所有人的合法权益
    D．为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金个人住房委托贷款
    E．住房公积金制度实行“低存高贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金个人住房委托贷款。

    4、1992年5月1日，《上海市住房制度改革实施方案》正式出台实施，该市实行了“五位一体”的房改实施方案，具体包括推行住房公积金、提租发补贴、配房买债券、买房给优惠、建立房委会五项措施。（ 　）
    A．对
    B．错
    
    5、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于（ 　）。
    A．第一产业
    B．第二产业
    C．第三产业
    D．其他产业
    
    6、下列关于建设项目选址意见书的审批权限的说法中，正确的是（ 　）。
    A．地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由该市人民政府核发选址意见书
    B．直辖市、计划单列市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书
    C．省、自治区人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由项目所在地人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书
    D．中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书
    E．国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报国务院城市规划行政主管部门备案

    7、工程勘察设计的委托方在委托业务中不得有（ 　）行为。
    A．收受贿赂、索取回扣或其他好处
    B．指使承接方不按法律、法规、工程建设强制性标准和设计程序进行勘察设计
    C．未经承接方许可，擅自修改勘察设计文件，或将承接方专有技术和设计文件用于该工程以外的项目
    D．未经承接方同意，擅自将勘察设计业务委托给第三方
    E．不执行国家的勘察设计收费规定，以低于国家规定的最低收费标准支付勘察设计费或不按合同约定支付勘察设计费

    8、土地使用税采取（ 　）。
    A．比例税率
    B．地区差别税率
    C．分类分级的幅度定额税率
    D．超额累进税率

    9、房地产买卖和房地产赠与的区别为（ 　）。
    A．房地产买卖涉及到评估及商业交易，而房地产赠与则没有
    B．房地产买卖双方都有一定的义务和权利，而房地产赠与的受让人不需承担任何义务
    C．房地产买卖需要申报，而房地产赠与则不需要申报
    D．两者的缴税额不相同

    10、房地产估价师原注册时所在单位与变更后的所在单位不在同一省、自治区、直辖市的，应先申请办理撤消注册手续，撤消注册申请被批准后，才可办理注册变更手续。（ 　）
    A．对
    B．错

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