2015年房地产估价师《估价相关知识》模拟题（7）

    1、瑕疵请求权是指（　 ）。
    A．拍卖人在拍卖之前，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
    B．公证人在公证之前，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
    C．竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
    D．买受人在以最高应价购得拍卖标的时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷

    2、表示风向最基本的一个特征指标叫（　 ）。
    A．风向
    B．风速
    C．平均风速
    D．风向频率

    3、建筑构造中的条形基础适用于（　 ）。
    A．砖木结构建筑
    B．砖混结构建筑
    C．钢筋混凝土结构建筑
    D．钢结构建筑

    4、财产关系是指在生产、分配、交换、消费过程中形成的（　 ）。
    A．财产所有权关系和财产使用权关系
    B．财产产权关系和财产流转关系
    C．财产所有权关系和财产流转关系
    D．财产物权关系和财产债权关系

    5、（　 ）供水装置可节省动力电消耗，不需要设屋顶水箱，又能保证供水要求。
    A．水泵供水装置
    B．气压给水装置
    C．变频调速供水设备
    D．其他方式

    6、等产量曲线的主要特点有（　 ）。
    A．等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值
    B．等产量曲线图中众多等产量异曲线，同一曲线上的各点代表相同的产量，不同曲线代表不同的产量
    C．等产量曲线图上的任意两条等产量曲线不能相反
    D．等产量曲线凸向原点，它表示随着一种生产要素每增加一单位，可以替代的另一种生产要素的数量逐渐减少

    7、民法上的物应满足的条件是（　 ）。
    A．是有体物，即应占有一定的空间而有形存在
    B．人力可以支配
    C．人不能成为民事法律关系的客体
    D．是人类创造的具有一定经济价值的物体

    8、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是（　 ）。
    A．单层建筑物应按一层建筑面积计算，多层建筑物应按各层建筑面积的总和计算
    B．地下室、半地下室、地下商店(仓库、车间)、地下车站、地下泳池、地下指挥部等(包括相应永久性顶盖的出入口)建筑面积，应按其外墙上口(包括采光井、外墙以外的通风竖井、外墙以外的通风防潮层及其保护墙)外围水平面积计算建筑面积
    C．建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础下架空层，设计加以利用时，有围护结构的部位，按该部位的水平面积计算建筑面积
    D．建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算、门厅、大厅内设有回廊时，应按其水平投影面积计算建筑面积

    9、下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是（　 ）。
    A．经济合理性与技术先进性相结合原则是要在满足使用者需求的前提下尽可能降低造价
    B．项目全寿命费用是项目从投资一开始一直到项目建设完成投入使用所发生的一切费用
    C．设计过程中要力求项目全寿命费用最低
    D．设计者要兼顾近期和远期要求，选择合适的功能水平，即近期与远期效益相结合的原则

    10、当建筑场地的上部土层较弱，承载力较低，不适宜采用在天然地基上作浅基础时，宜采用（　 ）。
    A．条形基础
    B．独立基础
    C．箱形基础
    D．桩基础

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