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2015年房地产估价师考试《理论与方法》练习题(28)

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  91. 由于房地产具有(  ), 导致了房地产市场成为不完全市场。
  A.多样性
  B.生产性
  C.不可移动性
  D.数量有限性

  92. 购买某类房地产, 通常抵押贷款占六成, 贷款利息率为10%, 自有资本要求的收益率为15%, 则该类房地产的资本化率为(  ).
  A.10%
  B.12%
  C.15%
  D.18%

  93. 有一宗房地产, 土地面积1000平方米, 其价格为1500元/平方米,建筑面积5000平方米, 其重置价格为1200元/平方米。该房地产价格为1250元/平方米,则该建筑物的单价为(  )元/平方米。
  A.950
  B.1000
  C.1200
  D.1250

  94. 城市中需拆迁而未拆迁的土地的价格称为(  )。
  A.生地价
  B.熟地价
  C.毛地价
  D.拆迁补偿安置价

  95. 从理论上讲, 公平市场价格与理论价格高低的关系是(  )。
  A.大于
  B.小于
  C.等于
  D.难以判断

  97. 市场比较法中的交易情况修正是对(  )价格本身是否正常的修正。
  A.交易实例
  B.可比实例
  C.估价对象
  D.标准化实例

  98. 抵押价格评估时,(  )。
  A.抵押价格=市场价格
  B.抵押价格=市场价格-处置税费
  B.抵押价格=预期价格-处置税费
  D.抵押价格=预期价格

  99. 有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时, 采用(  )为好。
  A.重建成本
  B.重置成本
  C.完全成本
  D.重新建造成本

  100. 比准价格是一种(  )。
  A.公平市价
  B.评估价格
  C.市场价格
  D.理论价格

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发布:2007-07-08 11:04    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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