2015年房地产估价师《制度与政策》模拟试题（20）

　　w省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、w省人大常委会出台的《w省城镇房地产开发经营管理条例》及w省政府颁布实施的《w省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2004年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为70元、贷款利息为30元。

　　1．《中华人民共和国城市房地产管理法》属于（　）。
　　A．法律　　
　　B．地方性法规　　
　　C．地方性政府规章　
　　D．规范性文件

　　2．w省人大常委会出台的《w省城镇房地产开发经营管理条例》属于（　）。
　　A．法律　　
　　B．地方性法规　　
　　C．地方性政府规章　
　　D．规范性文件

　　3．w省政府颁布实施的《w省商品房销售管理办法》属于（　）。
　　A．法律　　
　　B．地方性法规　　
　　C．地方性政府规章　
　　D．规范性文件

　　4．在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力最高的是（　）。
　　A．《中华人民共和国城市房地产管理法》　
　　B．《w省城镇房地产开发经营管理条例》
　　C．《w省商品房销售管理办法》　　
　　D．《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

　　5．在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力排列第三的是（　）。
　　A．《中华人民共和国城市房地产管理法》　
　　B．《w省城镇房地产开发经营管理条例》
　　C．《w省商品房销售管理办法》
　　D．《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

　　6．W省B县人民政府出台的《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》属于（　）。
　　A．法律　　
　　B．地方性法规　　
　　C．地方性政府规章　
　　D．规范性文件

　　7．按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得方式应是（　）。
　　A．划拨　　
　　B．招标出让　　
　　C. 协议出让　　
　　D．拍卖出让

　　8．按照规定，C房地产开发公司在开发建设园林小区经济适用住房建设项目中，其每平方米开发利润应控制在（　）元以下。
　　A．20　
　　B．30　　
　　C．40
　　D．50

　　9．下列关于经济适用住房的表述中，正确的是（　）。
　　A．经济适用住房实质上就是廉租住房
　　B．低收入家庭可购买经济适用住房
　　C．经济适用住房土地可以通过划拨取得
　　D．经济适用住房供应实行申请、审批和公示制

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