2015年房地产估价师《制度与政策》模拟练习（6）

　　1．下列有关房产图的表述中，错误的有（　）。
　　A．测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，要绘制房产分幅平面图；测定房屋平面位置，要绘制房产分丘图；测定权属单元产权面积，要绘制房产分户图
　　B．建筑物密集地区的分幅图一般采用1:1000的比例尺，其他区域的分幅图可以采用1:500的比例尺
　　C．房产分丘图是房产分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图，比例尺为1:100～1:1000
　　D．房产分户图是房产证的附图
　　E．房产分户图比例尺一般为1:500

　　2．下列关于经济学中成本理论的表述中，错误的有（　）。
　　A．经济学中的成本概念等同于会计成本，是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和，称为"经济成本"
　　B．经济成本除了会计成本，还包括未计入会计成本中的厂商自有生产要素的报酬
　　C．会计成本（显成本）=经济成本+隐成本
　　D．若销售收入超过经济成本，则厂商可获得正常利润
　　E．边际成本的变动规律是：边际成本最初随产量的增加而减少，当产量增加到一定程度时则随产量的增加而增加

　　3．下列关于保险合同的表述中，正确的有（　）。
　　A．保险合同又称保险契约，是投保人与保险人约定保险权利和义务关系的协议，是保险关系得以建立的依据
　　B．保险金额是保险人承担赔付或给付保险金责任的最低限额，也是投保人对保险标的的实际投保金额
　　C．保险金额不得超过保险价值；超过保险价值的，全部无效
　　D．保险事故发生后的损失价值或损失程度评估，应把握保险标的房地产在保险事故发生前后的状态，对于其中可修复部分，宜将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度
　　E．保险费等于保险金额与保险费率的乘积，它与保险价值大小、保险费缴纳方式（趸交或按年缴纳等）、期限长短、银行利率水平等多种因素有关

　　4．下列有关会计报表的表述中，正确的是（　）。
　　A．会计核算中的报账，主要是通过编制会计报表来进行的
　　B．资产负债表是反映利润情况的会计报表
　　C．资产负债表由企业的经济资源即资产，企业的债务即负债，以及投资者对企业的所有权即所有者权益三个部分组成
　　D．资产负债表是根据会计等式的原理设计的
　　E．损益表是总括反映企业在某一会计期间的经营成果，提供该期间的收入、费用、成本、利润或亏损等信息的会计报表

　　5．下列有关合同法中违约责任承担方式，表述正确的有（　）。
　　A．作为一种违约前的补救方式，继续履行是指在一方违反合同时，另一方有权要求其依据合同的规定继续履行
　　B．约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
　　C．《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的30％
　　D．预付款的适用不存在制裁违约行为的问题，无论发生何种违约行为，都不发生预付款的丧失和双倍返还
　　E．定金和违约金不能同时并用，只能选择其一适用，适用了定金责任就不能再适用违约金责任，适用了违约金责任就不能再适用定金责任

　　答案：1．ABE　2．ACD　3．ADE　4．ACDE　5．BDE

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