房地产行业

09年房地产估价师制度与政策经典例题解析（八十二）

    1．土建工程（计划）利润的计算基数是（　）（2003年试题）
    A．人工费　　
    B．直接工程费　　
    C．间接费　　
    D．直接工程费+间接费

答案：D
解析：土建工程：利润=（直接工程费+间接费）×利润率。

    2．某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为1800万元、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5％，则该项目建设期涨价预备费约为（　）（2004年试题）
    A．305万元　　
    B．463万元　　
    C．636万元
    D．961万元

答案：C　
解析：涨价预备费=1800×[（1+5％）-1]+2400×[（1+5％）2-1]+1900×[（1+5％）3-1]=636万元。

    3．根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括（　）。（2006年试题）
    A．措施费　　
    B．规费　　
    C．利润　　
    D．免费项目管理系统费
　　E．税金

　　答案：BD
　　解析：建筑工程安装工程间接费由规费、免费项目管理系统费组成，即间接费=规费+免费项目管理系统费。

　　4．工程量清单计价的投标报价是投标企业在招标单位提供施工图纸基础上，计算实际工程量，根据企业自身所掌握的各种信息资料，结合国家的统一定额编制出来的。（　）（2007年试题）

　　答案：×
　　解析：投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上，根据企业自身所掌握的各种信息资料，结合企业定额编制得出的。

　　5．施工企业为项目融资所发生的费用，可列入建筑安装工程费用中的财务费用。（　）（2005年试题）

　　答案：√
　　解析：财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费、以及企业筹集资金发生的其他财务费用。

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发布：2007-07-08 11:09 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]