09年房地产估价师制度与政策经典例题解析（六十九）

　　1．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（　）三种形式。
　　A．房地产转让　　
　　B．房地产抵押
　　C．房屋租赁　　
　　D．房地产权属
　　E．房地产经营

　　2．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即（　）。
　　A．土地有偿有期限使用制度　　
　　B．房地产价格申报制度
　　C．房地产价格评估制度　　
　　D．房地产价格评估人员资格认证制度
　　E．住宅专项维修资金制度

　　3．房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（　）为基础，参照当地的市场价格进行评估。
　　A．各类房屋的抵押价格　　
　　B．各类房屋的租赁价格
　　C．各类房屋的重置价格　　
　　D．基准地价
　　E．标定地价

　　4．当前，我国各地房地产交易管理机构的主要任务是（　）。
　　A．办理房地产交易登记、鉴证等手续　泛普软件-工程项目管理系统
　　B．开展房地产股票活动指导和监督
　　C．为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务
　　D．协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税费
　　E．为政府或其授权的部门公布各类房屋的房地产成本价格

　　5．房地产转让是指房地产权利人通过（　）或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。
　　A．买卖　　
　　B．出租　　
　　C．抵押　　
　　D．质押
　　E．赠与

　　6．下列（　），不属于房地产有偿转让。
　　A．房地产买卖　　
　　B．房地产入股
　　C．房地产继承　　
　　D．房地产抵债
　　E．房地产赠与

　　7．根据转让的对象房地产转让可分为（　）。
　　A．有偿　　
　　B．无偿
　　C．地面上有建筑物的转让　　
　　D．地面上无建筑物的转让
　　E．出让方式取得的土地使用权转让

　　8．以下对房地产赠与的理解正确的是（　）。
　　A．是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为　泛普软件-工程项目管理系统
　　B．属于双务行为
　　C．即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务
　　D．属于单务行为
　　E．其受让人不需承担任何义务

　　9．下列属于不得转让房地产情况的有（　）。
　　A．司法机关依法决定查封的　　
　　B．经过其他共有人书面同意的共有房地产
　　C．未依法登记领取权属证书的　　
　　D．依法登记领取权属证书的
　　E．权属无争议的

　　10．房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方（　）关系的协议。
　　A．抵押　　
　　B．租赁　　
　　C．权利　　
　　D．义务
　　E．赠与

　　答案：1．ABC　　2．BCD　　3．CDE　　4．ACD　　5．AE　6．CE　　7．CD　　8．ADE　　9．AC　　10．CD

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