09年房地产估价师制度与政策经典例题解析（六十七）

    1．按照规定，商品房预售合同签约后，（　）要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。
    A．购房人　　
    B．中间人　　
    C．中介代理商　　
    D．房地产开发企业

    2．国务院决定禁止（　）。
　　A．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让
　　B．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租
　　C．商品房预购人购买未竣工*泛普软件-工程项目管理系统*的预售商品房
　　D．商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

　　3．中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（　）。
    A．商品房销售广告书　
    B．商品房销售协议书
    C．商品房销售意向书　　
    D．商品房销售委托书

    4．目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（　）。
    A．《商品房购销合同示范文本》　　
    B．《商品房转让合同示范文本》
    C．《商品房购买合同示范文本》
    D．《商品房买卖合同示范文本》

    5．商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为　　（　）。
    A．独立产权　　
    B．单独产权　　
    C．共有产权　　
    D．双方产权

    6．按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未作出书面答复的，（　）。
　　A．视同接受规划、设计变更，但不接受由此引起的房价款的变更　泛普软件-工程项目管理系统
　　B．视同不接受规划、设计$泛普软件-工程项目管理系统#变更以及由此引起的房价款的变更
　　C．视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
　　D．视同有条件地接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

　　7．按照规定，商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，其保修期从(　)起计算。
    A．商品房竣工之日　
    B．商品房竣工验收之日
    c．商品房竣工验收合格之日　　
    D．商品房交付之日

　　8．下列有关商品房买卖合同的内容，表述错误的是（　）。
　　A．房地产开发企业应与购房者签订商品房买卖合同
　　B．房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品#泛普软件-工程项目管理系统#房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定
　　C．按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明使用面积　　和分摊的共有使用面积
　　D．面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比

　　9．按（　）可将房屋租赁分为住宅用房的租赁和非住宅用房的租赁。
    A．房屋的使用用途　　
    B．房屋所有权的性质
    C．房屋的使用时间　　
    D．房屋的使用性质

　　10．下列有关房屋租赁的有关政策，说法不正确的是（　）。
　　A．公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》和城市人民政府规定的其他证明文件
　　B．私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，%泛普软件-工程项目管理系统&承租人必须持有身份证明
　　C．承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人可以不继续履行原租赁合同
　　D．共有房屋出租时，在同等条件下其他共有人有优先承租权

　　答案：1．D　2．A　3．D　4．D　5．C　6．C　7．D　8．C　9．A 10．C

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