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09年房地产估价师制度与政策经典例题解析(五十二)

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  1.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少,房屋所有人应申请房屋( )登记。
  A、注销
  B、变更
  C、转移
  D、初始

  答案:B
  解析:变更登记是指房地产权利人因法定名称改变,或是房屋状况发生变化而进行的登记。如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻改建或添建而使房屋面积增加或减少

  2.(   )是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。
  A、房屋注销登记
  B、房屋他项权利登记
  C、房屋变更登记
  D、房屋初始登记

  答案:B
  解析:这是房屋他项权利登记的含义。

  3.关于房屋权属登记申请人,不正确的表述是( )。
  A、申请人为法人、其他组织的,应当使用法定名称,由其法定代表人申请
  B、申请人为自然人的,应当使用其身份证件上的姓名
  C、夫妻共有的房屋,由夫妻共同申请
  D、设定房地产抵押权登记,由抵押人申请

  答案:D
  解析:设定房地产他项权利登记,由相关权利人共同申请,房地产抵押权登记即他项权利登记。

  4.申请房地产权属登记应当具备( )等条件。
  A、申请人年满18周岁 泛普软件-工程项目管理系统
  B、有明确具体的申请请求
  C、申请登记的房地产产权来源合法
  D、申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围
  E、已按规定纳税

  答案:BCD
  解析:申请人年满18周岁、已按规定纳税,不是申请房地产权属登记应当具备的条件。

  5.新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后(   )日内向登记机关提出申请。
  A、30
  B、60
  C、90
  D、120

  答案:C
  解析:新建房屋,申请人应当在房屋竣工后90日内向登记机关提出申请。

  6.房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对( ),应当书面通知权利人。
  A、暂缓登记 泛普软件-工程项目管理系统
  B、代为登记
  C、注销登记
  D、不予登记
  E、变更登记

  答案:AD
  解析:登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记,对暂缓登记、不予登记的,应当书面通知权利人(申请人)。

  7.权属审核一般采用“三审定案”的方法,即采用(   )的方法。
  A、初审
  B、复审
  C、预审
  D、终审
  E、审批

  答案:ABE
  解析:预审、终审不是“三审定案”的方法。

  8.下列有关房屋权属登记的表述中,正确的是(   )。(2003年试题)
  A、新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请
  B、城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民,原集体土地全部转为国有土地,原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记 泛普软件-工程项目管理系统
  C、房屋权属登记机关自受理登记申请之日起10日内应当决定是否予以登记,对暂缓登记、不予登记的,应当书面通知权利人或权利申请人
  D、房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,登记机关应当作出补发公告,经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书

  答案:D
  解析:新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后90日内向登记机关提出申请;房屋权属登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记,对暂缓登记、不予登记的,应当书面通知权利人或权利申请人。

  9.登记机关应在30日内对房屋权属清楚、产权来源资料齐全的(   )登记申请予以核准登记。(2004年试题)
  A、初始
  B、转移
  C、变更
  D、他项权利
  E、注销

  答案:ABCD
  解析:第7章房地产权属登记制度与政策考点。登记发证的时限:初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记:30日。注销登记:15日 来源网络

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发布:2007-07-08 11:09    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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