09年房地产估价师制度与政策经典例题解析（四十九）

　　1．《房地产开发企业资质管理规定》规定，申报一级资质房地产开发企业应具备的条件包括（　）。
　　A．注册资本应在2000万元以上
　　B．注册资本应在5000万元以上
　　C．从事房地产开发经营的时间不少于5年
　　D．近3年房屋建筑面积累计竣工不少于15万m2
　　E．上一年房屋建筑施工面积不少于15万m2

　　2．W房地产开发企业的下列条件，（　）是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。
　　A．注册资本在10万元以上
　　B．注册资本在100万元以上
　　C．有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
　　D．有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
　　E．有2名以上持有资格证书的专职会计人员

　　3．下列关于《暂定资质证书》，表述正确的是（　）。
　　A．《暂定资质证书》有效期为3年　　
　　B．房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期
　　C．房地产开发主管部门延长《暂定资质证书》的有效期不能超过3年
　　D．自领取《暂定资质证书》之日起3年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长
　　E．自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长

　　4．确定房地产开发项目，应当符合（　）的要求。
    A．国土规划　　
    B．年度建设用地计划
    C．城市规划　　
    D．土地利用总体规划
　　E．房地产开发年度计划

　　5．下列可以采用划拨方式取得土地使用权的有（　）。
    A．国家机关用地　泛普软件-工程项目管理系统
    B．商品住宅用地　　
    C．学校用地　　
    D．高速公路用地
　　E．国家重点扶持的能源项目用地

　　6．根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的是（　）。
　A．管道渗漏为1年　　
    B．五金件损坏为2年
    C. 管道堵塞为6个月　　
    D．电器开关损坏为6个月
　　E．供冷系统损坏为1个供冷期

　　7．下列（　）情况的房地产不得发布广告。
　　A．在已经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
　　B．在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的
　　C．司法机关依法决定查封的房地产
　　D．预售房地产，已取得该项目预售许可证的
　　E．权属有争议的　泛普软件-工程项目管理系统

　　8．发布房地产广告应当具备或者提供下列（　）证明文件。
　　A．房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明
　　B．建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书
　　C．项目的具体位置
　　D．规划部门对房地产的规划设计方案
　　E．工程竣工验收合格证明

　　9．房地产预售、销售广告，必须载明以下（　）事项。
    A．开发企业名称　泛普软件-工程项目管理系统　
    B．中介服务机构代理销售的载明该机构名称
    C．预售或者销售许可证书号　　
    D．项目的具体位置
　　E．项目的销售价格有效期

　　10．下列符合房地产广告要求的有（　）。
　　A．房地产广告中对价格有表示的，应当清楚地表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限
　　B．房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，可以以所需时间来表示距离
　　C．房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中应当在广告中注明
　　D．房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
　　E．预售、预租商品房广告不得涉及装修、装饰内容

　　答案：1．BCE　　2．BCE　　3．BE 4．BCDE　　5．ACDE　6．ADE　　7．BCE　　8．ABE　　9．ABC　　10．ACD

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