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09年房地产估价师《理论与方法》模拟练习(十三)

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  1.某宗土地面积为2000m2,城市规划规定的限制指标为:容积率3,建筑密度30%,在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下,下列建设方案中最可行的是( )。(2004年试题)
  A.建筑物地面一层建筑面积为800m2,总建筑面积为5000m2
  B.建筑物地面一层建筑面积为1400m2,总建筑面积为5000m2
  C.建筑物地面一层建筑面积为600m2,总建筑面积为5500m2
  D.建筑物地面一层建筑面积为600m2,总建筑面积为2500m2

  答案:C

  2..某套住宅套内建筑面积为125m2,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面积为25m2。
  该套住宅的建筑面积为( )m2。
  A.195
  B.150
  C.145
  D.130

  答案:B

  3.权益是房地产中无形的部分,包括( )。
  A.权利
  B.权力
  C.利益
  D.收益
  E.毛利润

  答案:ACD

  4.建筑物区分所有权包括( )等。
  A.按份共有所有权
  B.专有部分所有权
  C.共同关系成员权
  D.共用部分持份权
  E.长期使用和租赁

  答案:BCD

  5.房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为( )。
  A.按份共有
  B.按权共有
  C.共同共有
  D.共享共有
  E.共用共有

  答案:AC

  6.房地产的独一无二特性导致了( )。
  A.难以出现相同房地产的大量供给
  B.房地产市场不能实现完全竞争
  C.房地产交易难以采取样品交易的方式
  D.房地产价格千差万别并容易受交易者个别因素的影响
  E.房地产价值量大

  答案:ABCD

  7.按经营使用方式划分房地产的类型主要有( )。
  A.现房
  B.销售
  C.出租
  D.自用
  E.营业

  答案:BCDE

  8.地面上临时搭建的帐篷、戏台等属于其他地上定着物。  ( )

  答案:×

  9.房地产的共有权在按份共有中,共有人对共有的房地产共同享有权利,共同承担义务。 ( )

  答案:×

  10.单纯的建筑物或者土地都属于房地产,是房地产的一种存在形态。  ( )

  答案:√

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发布:2007-07-08 11:10    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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