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09年房产估价师制度与政策经典例题解析(十)

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  例题:国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定,国家指导性参考价格为普通咨询报告,每份收费( )元。
  A.100~300
  B.100~500
  C.300~800
  D.300~1000

  答案:D
  解析:国家指导性参考价格为普通咨询报告,每份收费300~1000元

  例题:国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定,房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按( )成交租金额标准,由双方协商一次性收取。
  A.半个月至一个月
  B.半个月至二个月
  C.一个月至二个月
  D.二个月至三个月

  答案:A
  解析:房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商一次性收取。

  例题:国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的( )计收。
  A.0.5%-1%
  B.0.5%-1.5%
  C.0.5%-2%
  D.0.5%-2.5%

  答案:D
  解析:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%一2.5%计收。实行独家代理的,由双方协商,但最高不超过成交价格的3%。

  例题:国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定,房屋买卖代理收费,实行独家代理的,由双方协商,但最高不超过成交价格的( )%。
  A.1
  B.2
  C.3
  D.4

  答案:C
  解析:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%一2.5%计收。实行独家代理的,由双方协商,但最高不超过成交价格的3%。

  例题:A房地产经纪公司独家代理,为王某介绍成交一宗二手房,该二手房成交价格总额为10万元,按照规定,A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为( )元。
  A.500
  B.1000
  C.2500
  D.3000

  答案:D
  解析:10万元×3%=0.3万元。

  例题:物业管理市场的供需主体是( )。
  A.物业管理企业
  B.业主
  C.政府物业管理部门
  D.使用人
  E.房地产开发商

  答案:ABD
  解析:政府物业管理部门、房地产开发商,不是物业管理市场的供需主体。

  例题:物业管理企业应当是具有独立的( )。
  A.企业法人地位的经济组织
  B.事业法人地位的经济组织
  C.机关法人地位的经济组织
  D.非法人地位的经济组织

  答案:A
  解析:物业管理企业是依法定程序设立,从事物业管理活动,独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立的企业法人地位的经济组织。

  例题:设立物业管理企业,必须向( )进行注册登记,领取营业执照。
  A.建设行政主管部门
  B.工商行政管理部门
  C.民政部门
  D.劳动人事部门

  答案:B
  解析:设立物业管理企业须向工商行政管理部门进行注册登记,领取营业执照后,方可开业。

  例题:物业管理企业的资质管理实行( )。
  A.一次审批制度
  B.二次审批制度
  C.一级审批制度
  D.分级审批制度

  答案:D
  解析:一次审批制度、二次审批制度、一级审批制度,不是物业管理企业的资质管理制度。

  例题:下列属于物业管理企业的权利的是( )。
  A.依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费
  B.履行物业管理委托合同,提供物业管理服务
  C.制止违反物业管理制度的行为
  D.要求委托人协助管理
  E.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

  答案:ACDE
  解析:B项"履行物业管理委托合同,提供物业管理服务"是物业管理企业的义务,不是物业管理企业的权利。

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发布:2007-07-08 11:11    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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