2015年房地产估价师《制度与政策》练习题（26）

　　1、建立房地产中介服务行业信用档案的作用包括（   ）。

　　A．为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执（从）业人员市场行为提供依据
　　B．为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务
　　C．为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径的信息管理系统
　　D．无法减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生
　　E．减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生

　　答案：ABCE
　　解析：无法减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生，是错误的。

　　2、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是（    ）。（2006年试题）

　　A．建设部
　　B．建设部住宅与房地产业司
　　C．建设部信息中心
　　D．中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　答案：A
　　解析：建设部组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门，在建设部领导下，负责一级资质房地产机构估价机构和房地产中介执业人员信用档案的日常管理工作。

　　3、房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在（   ）天内反馈意见（包括处理结果或正在处理情况）。

　　A．7
　　B．15
　　C．30
　　D．45

　　答案：B

　　4、住房置业担保是指依照（   ）设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

　　A．《住房置业担保管理试行办法》
　　B．《公司法》
　　C．《合同法》
　　D．《担保法》

　　答案：A
　　解析：《住房置业担保管理试行办法》

　　5、下列关于担保公司设立，说法不正确的是（   ）。

　　A．设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照
　　B．担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业
　　C．担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司
　　D．担保公司的组织形式为合伙企业

　　答案：D
　　解析：担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司

　　6、下列关于担保公司的设立条件，说法正确的是（   ）。

　　A．有自己的名称和组织机构
　　B．有固定的服务场所
　　C．有不少于1 000万元人民币的实有资本
　　D．有不少于5 00万元人民币的实有资本
　　E．有一定数量的周转住房

　　答案：ABCE
　　解析：设立担保公司的条件中，要有不少于1 000万元人民币的实有资本。

　　7、担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的（   ）倍。

　　A．10
　　B．20
　　C．30
　　D．40

　　答案：C
　　解析：担保公司最大担保额度规定，担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍；超过30倍的，应当追加实有资本。

　　8、根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是（    ）。（2006年试题）

　　A．有不少于1000万元人民币的注册资本
　　B．有一定数量的周转住房
　　C．是非银行性金融机构
　　D．可要求借款人提供抵押反担保

　　答案：B
　　解析：此题已过时，B项正确。但根据《物权法》第171条规定，D项也有可能正确。

　　9、投资基金证券，是指由基金管理人向社会公开发行的，表示持有人按其所持份额享有资产所有权、收益分配权和剩余资产分配权的凭证。（   ） （2005年试题）

　　答案：×
　　解析：投资基金证券，是指由基金发起人向社会公开发行的，表明持有人按其所持份额享有资产所有权、收益分配权和剩余资产分配权的凭证。

　　10、在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是（）。（2005年试题）

　　A．股票+投资基金
　　B．债券+投资基金
　　C．投资基金+债券+股票
　　D．债券+股票

　　答案：B
　　解析：要注意关键字眼“投资且等比例”。由于投资基金是委托专门的投资机构进行分散组合投资，可以分散和降低风险，所以风险小于股票投资，大于债券投资。投资基金证券的收益是不固定的，&泛普软件-工程项目管理系统&这一点不同于债券而类似于股票；但收益一般小于股票投资而大于债券。因而一般认为基金证券是一种风险低于股票、收益高于债券的证券品种。

　　11、依据基金的运用方式，投资基金可分为（   ）。

　　A．固定型
　　B．单位型
　　C．管理型
　　D．追加型
　　E．社会型

　　答案：AC
　　解析：依据基金的运用方式，可分为固定型和管理型

　　12、依据投资的对象，投资基金可分为（   ）。

　　A．股权式基金
　　B．有价证券基金
　　C．外币基金
　　D．本币基金
　　E．封闭型基金

　　答案：AB
　　解析：依据投资的对象，可分为股权式基金和有价证券基金。

　　13、某基金允许持有人申购或赎回所持有的基金单位或股份，若依据基金证券能否赎回划分，这种基金属于（    ）基金。（2006年试题）

　　A．契约型
　　B．公司型
　　C．封闭型
　　D．开放型

　　答案：D
　　解析：依据基金证券能否赎回，可分为封闭型和开放型。开放型基金允许持有人申购或赎回所持有的单位或股份。当基金发行新证券时，应持净资产价值加上经销手续费售出，赎回时则按净资产价值减除一定比例的手续费计算。

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