2015年房地产估价师《制度与政策》练习题（21）

　　例题1：下列关于住房公积金的表述中，正确的是（    ）。（2006年试题）

　　A．每年的1月1日为职工住房公积金的结息日
　　B．住房公积金的缴存比例一般不得低于5％，原则上不得超过15％
　　C．职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内的存储余额
　　D．个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别，应免征个人所得税

　　答案：D
　　解析：每年6月30日为住房公积金结息日。单位和职工缴存比例不应低于5％，不高于12％。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。职工装修自住住房时不可提取本人住房公积金账户内的存储余额。

　　例题2：职工享受城镇最低生活保障的，可提取本人住房公积金账户内的存储余额。（    ） （2006年试题）

　　答案：√
　　解析：根据建设部《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号），职工享受城镇最低生活保障；与单位终止劳动关系未再就业、部分或全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成生活严重困难的，提供有效证明材料，经管理中心审核，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。

　　例题3：有条件的地方，城镇个体工商户可申请缴存住房公积金，并有权按规定申请住房公积金贷款。（   ） （2005年试题）

　　答案：√

　　例题4：新设立的单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记后，自登记之日起（    ）内持住房公积金中心的审核文件，到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

　　A．一周
　　B．15日
　　C．20日
　　D．30日

　　答案：C
　　解析：住房公积金归集中，应自登记之日起20日内持住房公积金中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。

　　例题5：缴存住房公积金的工资基数包括（   ）。

　　A．计时工资和计件工资
　　B．奖金、津贴和补贴
　　C．加班加点工资
　　D．住房公积金月缴存额
　　E．特殊情况下支付的工资

　　答案：ABCE

　　解析：住房公积金月缴存额，不是缴存住房公积金的工资基数。
　　例题6：我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由（    ）拟订。

　　A．本级政府
　　B．省、自治区、直辖市人民政府
　　C．住房公积金管理委员会
　　D．中国人民银行

　　答案：C
　　解析：目前，我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴税比例由住房公积金管理委员会拟订。

　　例题7：住房公积金的提取和使用原则包括（   ）。

　　A．非定向使用的原则
　　B．定向使用的原则
　　C．合理使用的原则
　　D．严格时限的效率原则E、安全运作的原则

　　答案：BDE
　　解析：非定向使用的原则、合理使用的原则都不是住房公积金的提取和使用原则。

　　例题8：在下列（    ）情况下，职工提取住房公积金。

　　A．购、建、翻建、大修自住住房
　　B．购买商业门市
　　C．偿还购房贷款本息时
　　D．房租超出家庭工资收入规定比例时
　　E．职工丧失缴存条件

　　答案：ACDE
　　解析：购买商业门市，不能提取住房公积金；住房公积金提取，仅限于住房消费。

　　例题9：缴存职工在（    ）自住住房时，可以申请住房公积金贷款。

　　A．购买
　　B．建造
　　C．翻建
　　D．大修
　　E．装修

　　答案：ABCD
　　解析：职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款。

　　例题10：（   ）是住房公积金使用的中心内容和主要形式。

　　A．单位经营贷款
　　B．个人住房贷款
　　C．豪华住房建设贷款
　　D．商业用房建设贷款
　　E．汽车消费贷款

　　答案：B
　　解析：单位经营贷款、豪华住房建设贷款、商业用房建设贷款、汽车消费贷款都不是住房公积金使用的中心内容和主要形式。

　　例题11：下列资金中，可以用于购买国债的有（）。（2005年试题）

　　A．担保公司资金
　　B．在建工程抵押贷款
　　C．商品房预售资金
　　D．住房共用部位共用设施设备专项维修资金
　　E．住房公积金

　　答案：ADE
　　解析：在建工程抵押贷款、商品房预售资金，不可以用于购买国债。住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于专项资金，可以用于购买国债。

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