2008年房地产估价师考试《制度与政策》练习题十一

　　1、拆除非公益事业房屋的附属物，也应作产权调换，同时由拆迁人给予一定的货币补偿。(  )
　　A、对
　　B、错

　　2、征地的明显特点有(  )。
　　A、强制性
　　B、妥善安置被征地单位人员的生产和生活
　　C、被征用土地的所有权发生转移，由集体所有土地转为国家所有
　　D、采用货币补偿方式
　　E、被征用的土地没有使用期限

　　3、关于勘察设计单位资质管理的下列说法中，错误的是(  )。
　　A、工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质
　　B、工程勘察综合资质只设甲级，其承接工程勘察业务范围不受限制
　　C、工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计专业资质、工程设计专项资质
　　D、取得工程设计专项资质的企业，可以承接同级别相应的专项工程设计业务
　　E、建设行政主管部门，对勘察设计单位的资质实行资质年检制度

　　4、税收的强制性是区别于其他财政收入形式的重要特征。(  )
　　A、对
　　B、错

　　5、下列关于建设项目选址意见书的审批权限的说法中，正确的是(  )。
　　A、地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由该市人民政府核发选址意见书
　　B、直辖市、计划单列市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书
　　C、省、自治区人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由项目所在地人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书
　　D、中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书
　　E、国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报国务院城市规划行政主管部门备案

　　6、工程勘察设计的承接方必须持有由建设行政主管部门颁发的工程勘察资质证书，在证书规定的业务范围内承接勘察设计业务，并对其提供的勘察文件的质量负责。(  )
　　A、对
　　B、错

　　7、在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为2年的有(  )。
　　A、地基基础和主体结构工程
　　B、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏
　　C、供热与供冷系统
　　D、电气系统、给排水管道、设备安装
　　E、装修工程

　　8、新设立的房地产开发企业需要到当地主管部门备案时，应有(  )。
　　A、营业执照复印件
　　B、企业章程和资质证明
　　C、企业法定代表人的身份证明
　　D、专业技术人员的资格证书和聘任合同
　　E、企业办公用房的所有权或使用权证明

　　9、房地产业是发展国民经济和改善人民生活的(  )之一。
　　A、主要产业
　　B、重要产业
　　C、基础产业
　　D、保障产业

　　10、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。在需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖，但是拍卖新增房屋所得，抵押权人(  )。
　　A、有权优先受偿
　　B、无权优先受偿
　　C、有权优先赔偿
　　D、双方协商处理

　　答案
　　1、B　　2、ABC　　3、CE　　4、B　　5、BDE　　6、B　　7、DE　　8、ABCD　　9、C　　10、B

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