2008年房地产估价师《房地产估价理论与方法》习题1
1.某块土地上有一建筑物,各层建筑面积相同,共有20层,且建筑密度为60%,则建筑容积率为( )。
A.33.3
B.12
C.20
D.60%
答案B
2.土地取得成本是取得( )所需的费用.税金等。
A.土地使用权
B.土地转让权
C.土地经营权
D.开发土地
答案D
3.对于单纯增加容积率的补地价来说,其补地价的数额理论上可以用下列公式计算:补地价(单价)=[(增加后的容积率-原容积率)/( )]×原容积率下的土地单价。
A.建筑面积
B.原容积率
C.土地总面积
D.增加后的容积率
答案B
4.下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为( )。
A.新开发房地产项目
B.用于出售用途的房地产项目
C.具有投资开发或再开发潜力的房地产
D.用于投资或再开发的房地产
答案C
5.房地产价格与一般物品的价格,既有共同之处,也有不同的地方。共同之处是( )。
A.都是价格,用货币来表示
B.都有波动,受供求因素的影响
C.都是按质论价
D.市场性质相同
答案ABD
6.中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是( )。
A.所有权价格
B.抵押权价格
C.地役权价格
D.使用权价格
答案D
7. 房地产的供给曲线表示( )。
A.房地产的出售量与其价格之间的关系
B.房地产的出售量与购买者能力的关系
C.房地产的供给量与其价格之间的关系
D.房地产的供给量与购买者能力的关系
答案C
8.某高层楼房占用的土地总面积为800 m2,总建筑面积为2000 m2,某人拥有其中120m2的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算,该所有人拥有的土地数量为( )m2。
A.40
B.45
C.48
D.50
答案C
9.有甲乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/m2,报酬率为8%;乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/m2,报酬率为6%。那么,甲的价格( )乙的价格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.条件不足,无法确定
答案B
10.某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益,经计算未来3年收益分别为93万元.100万元.120万元,从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右,在该区域酒店类房地产的报酬率为12%,则此宗估价对象房地产的价格为( )万元。
A.992.06
B.983.10
C.1080
D.852
答案B
试题均来源于网络,答案仅供参考。
如有错误,请以教材为准!
更多推荐:
·2015年房地产估价师考试报名时间公布
·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招
·2015年房地产估价师教材变化 >>
·2015年房地产估价师辅导课程开通
- 1房地产估价案例与分析复习重点:报酬率
- 2关于房地产估价师案例与分析的学习方法
- 32015年房地产估价师《房地产估价相关知识》每日一练(4.5)
- 4房地产估价考试辅导资料:住宅主要规划比率
- 52005年详细相关知识大纲---工程造价知识
- 6房地产估价师复习资料:市场法的理论依据
- 72015房地产估价师《房地产基本制度与政策》每日一练(17)
- 8潘石屹:三股力量影响房地产 政府3方面进行治疗
- 92015年房地产估价师:实物期权
- 10农垦2015年房地产估价师考试报名时间为6月10日-27日
- 112015房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》备考测试8
- 122015年房地产估价师《房地产估价理论与方法》每日一练(6.4)
- 1309年房地产估价师辅导:物权法解释(一百三十六)
- 14营销策略在房地产中的应用
- 15房地产估价师案例与分析考点:地段是房地产价值主导
- 16北京二手房价格近期出现回落迹象
- 17[陕西]渭南积极发挥公积金保障作用 助广大职工圆安居梦
- 18北京二手房20%差额税实行,但名存实亡
- 19房地产估价师考试《经济基本理论》模拟试题(7)
- 202015年黑龙江省房地产估价师证收领取
- 21[宁夏]我区争取到保障性安居工程中央补助资金29.7994亿元
- 22[内蒙古]全区范围内住房公积金异地购房贷款业务积极推进
- 23[江苏]淮安市区将新建20个“一品梅”环卫休息室
- 24[陕西]铜川住建局:“用图说话”促进度 炎炎夏日战犹酣
- 25房地产估价师答疑精华:销售费用
- 26[青海]我省建筑业发展继续保持增长态势
- 272015年房地产估价师考试《制度与政策》习题精选(5)
- 282015年房地产估价师《房地产估价相关知识》每日一练(3.7)
- 292015房估制度与政策要点:房地产部门规章
- 30[内蒙古]包头地铁:项目预计明年开工 鹿城即将步入地铁时代
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼