08年房地产估价师《房地产估价的相关知识》练习题

　　1、砖墙的基本尺寸包括( )。
　　A、砖墙的厚度
　　B、砖墙的强度
　　C、墙段长度
　　D、墙高

　　2、下列不属于一般性货币政策工具的是( )。
　　A、法定存款准备金率
　　B、贷款额度控制
　　C、再贴现利率
　　D、公开市场业务

　　3、使用精密仪器反复仔细测量可以得到测量的真值。( )
　　A、对
　　B、错

　　4、价高者得规则约束( )。
　　A、竞买人、拍卖人
　　B、竞买人、委托人
　　C、拍卖人、委托人
　　D、竞买人、委托人、拍卖人

　　5、下列( )属于修建性详细规划的内容。
　　①建设条件分析和综合技术经济论证；②建筑和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图；③道路系统规划设计；④绿地系统规划设计；⑤工程管线规划设计；⑥竖向规划设计；⑦估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
　　A、①②④⑤⑥⑦
　　B、①②③⑤⑥⑦
　　C、①②③④⑥⑦
　　D、①②③④⑤⑥⑦

　　6、有关非银行金融机构，下列说法错误的是( )。
　　A、与商业银行的资金来源不同，商业银行以吸收存款为主要资金来源，而非银行金融机构主要依靠发行股票、债券等其他方式筹措资金
　　B、与商业银行的资金运用不同，商业银行以发放贷款，特别是以短期贷款为主，而非银行金融机构以从事非贷款的某一项金融业务为主
　　C、非银行金融机构由于不从事贷款业务，因而不具备信用创造功能
　　D、我国的非银行金融机构主要有保险公司、邮政储蓄机构、信用合作社三大类别

　　7、建筑排水系统按排放的性质可分为( )。
　　A、生活污水排水系统
　　B、生产废水排水系统
　　C、雨水排水系统
　　D、化学污染水排水系统

　　8、比较重要的公共建筑和居住建筑的建筑等级为( )。
　　A、2级
　　B、3级
　　C、4级
　　D、4级

　　9、对于工程索赔的分类，按照索赔的目的可以将工程索赔分为( )。
　　A、工期索赔
　　B、费用索赔
　　C、损失索赔
　　D、权益索赔

　　10、下列不属于股票基本特征的是( )。
　　A、稳定性
　　B、决策参与性
　　C、流通性
　　D、非返还性

　　11、工程造价的计价中，对基本子项单位价格的确定有两种形式，是( )。
　　A、直接费单价
　　B、单位估价法
　　C、实物估价法
　　D、综合单价

　　12、楼梯踏步尺寸包括踏步高度和宽度，一般住宅的踏步为( )。
　　A、高120～150mm，宽250～280mm
　　B、高140～160mm，宽280～300mm
　　C、高156～175mm，宽250～300mm
　　D、高156～180mm，宽280～320mm

　　13、下列表述错误的是( )。
　　A、单位存款结算帐户按用途分为基本存款帐户、一般存款帐户、专用存款帐户、临时存款帐户
　　B、个体工商户凭营业执照以字号或经营者姓名开立的银行结算帐户、纳入单位银行结算帐户
　　C、存款人开立一般存款帐户不能随意开立，有数量限制
　　D、存款人可在基本存款的开户行开立一般存款帐户，办理现金支取业务

　　14、( )是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的定额。
　　A、预算定额
　　B、概算定额
　　C、概算指标
　　D、投资估算指标

　　15、下列表述错误的是( )。
　　A、股份有限公司内部职工认购的股份，不得超过公司向社会公众发行股票总数的10％
　　B、一个上市公司的社会公众股至少应占到公司股份总数的75％以上
　　C、上市公司的社会公众股的绝对值至少要达到1250万元面值
　　D、当公司股本总额超过4亿元时，其社会公众股的面额至少要达到6000万元以上

　　16、优先股股东所拥有的各种优先权以各公司的不同规定而言，形成了各种不同的优先股类别，其中主要种类有( )。
　　①根据是否参与普通股股东的红利分配可分为参加分配优先股和不参加分配优先股，参加分配优先股又可分为全部参加分配的优先股和部分参加分配的优先股；②根据股息支付是否累积分为累积优先股和非累积优先股；③根据能否转换成普通股分为可转换优先股和不可转换优先股；④根据优先股能否赎回分为可赎回优先股和不可赎回优先股；⑤根据股息率可否调整分为股息可调整的优先股和股息不可调整的优先股等
　　A、①②③④⑤
　　B、②③④⑤
　　C、①②④⑤
　　D、①③④⑤

　　17、判断建设标准水平是否合理，关键是看其标准与( )是否相适应。
　　A、城市规划标准
　　B、当地平均建设水平
　　C、当地标准建设水平
　　D、市场需求

　　18、在法律中，( )是国家的根本大法，具有最高的法律效力，其他一切法律、行政法规、地方性法规和部门规章都不得同它相抵触。
　　A、刑法
　　B、民法
　　C、宪法
　　D、国际法

　　19、下列不具有法人资格的是( )。
　　A、上海铁路局
　　B、北京市邮政局
　　C、工商银行湖南省分行
　　D、广州白云机场

　　20、下列关于保险合同主体的叙述正确的是( )。
　　A、投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同约定承担缴付保险费等义务的一方
　　B、投保人可以是被保险人本人，也可以是法律许可的他人
　　C、有些保险合同的订立与履行涉及当事人与关系人授权的第三者，这些被授权与保险合同发生关系的人被称为保险合同的代理人
　　D、投保人与被保险人为同一人时，只限于为自己利益投保，所以两者在保险合同中的主体位置可以合二为一

　　21、( )主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。
　　A、建筑平面图
　　B、建筑剖面图
　　C、建筑立面图
　　D、大样图

　　22、刘某17岁，因家境困难辍学，在一家私人企业做工，收入300元。刘某属于( )。
　　A、完全民事行为能力人
　　B、视为完全民事行为能力人
　　C、限制民事行为能力人
　　D、无民事行为能力人

　　23、无权代理经被代理人追认，由被代理人承担民事责任。未经被代理人追认，由( )承当民事责任。
　　A、本人
　　B、第三人
　　C、行为人
　　D、行为人和第三人

　　24、随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加，他从每增加一单位商品的消费中所获得的效用增量呈逐渐递减的趋势，该商品的边际效用可能为零，但不能为负值。( )
　　A、对
　　B、错

　　25、( )的优点是安装方便，为目前家庭装修普遍采用的室内给水管道材料。
　　A、塑料管
　　B、焊接钢管
　　C、镀锌钢管
　　D、无缝钢管

　　26、采暖的供暖方式有( )。
　　A、集中采暖
　　B、局部采暖
　　C、区域供热
　　D、分散采暖

　　27、不记名债券的缺点有( )。
　　A、流动性较差
　　B、遗失毁损时，不能挂失和补发
　　C、转让手续复杂
　　D、安全性较差

　　28、( )是指通过扩大动态序列各项指标所需的时间，从而消除因时距短而使各指标受偶然性因素影响所引起的波动。
　　A、最小二乘法
　　B、扩大时距法
　　C、移动平均法
　　D、缩小时距法

　　29、工程项目也称( )，是( )的组成部分。
　　A、单项工程 建设项目
　　B、单位工程 单项工程
　　C、单项工程 单位工程
　　D、单位工程 建设项目

　　30、市场利率由( )决定。
　　A、投资收益率
　　B、资本的供给和需求
　　C、通货膨胀率
　　D、储蓄率

　　31、从楼梯的使用性质区分，室内设置( )。
　　A、主要楼梯
　　B、辅助楼梯
　　C、安全楼梯
　　D、消防楼梯

　　32、建筑面积由( )组成。
　　A、使用面积
　　B、有效面积
　　C、辅助面积
　　D、结构面积

　　33、楼梯段由踏步和斜梁组成，每一个楼梯段的踏步数量一般不应超过( )。
　　A、15级
　　B、18级
　　C、19级
　　D、20级

　　34、下列不属于特种股票的为( )。
　　A、B股
　　B、H股
　　C、S股
　　D、N股

　　35、下列有关地籍图的阐述有误的是( )。
　　A、地籍测量绘制的图件称为地籍图
　　B、地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素
　　C、地籍图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等的依据，也是建立地籍档案必不可少的资料
　　D、地籍要素指土地产权、地界和分区，及各部分的说明、注解和识别资料

　　36、( )因强度较低，多用于砌筑非承重墙或荷载不大的承重墙。
　　A、水泥砂浆
　　B、石灰砂浆
　　C、水泥石灰砂浆
　　D、黏土砂浆

　　37、当建筑场地的上部土层较弱，承载力较低，不适宜采用在天然地基上作浅基础时，宜采用( )。
　　A、条形基础
　　B、独立基础
　　C、箱形基础
　　D、桩基础

　　38、民事法律关系是指由民法( )的社会关系。
　　A、调整
　　B、确认
　　C、设定
　　D、保护

　　39、预算定额、概算定额和概算指标包括( )几个基本部分。
　　A、劳动定额
　　B、机械定额
　　C、机械台班定额
　　D、材料定额

　　40、我国《保险法》将保险的业务范围规定为两类，它们分别是( )。
　　A、财产保险和人身保险
　　B、自愿保险和强制保险
　　C、原保险和再保险
　　D、定值保险和不定值保险

　　41、以行使的目的不同，股东权利可以分为( )。
　　A、共益权
　　B、请求权
　　C、表决权
　　D、自益权

　　42、当测量区域的半径小于( )km时，可将地面视作水平面。
　　A、1
　　B、10
　　C、100
　　D、50

　　43、下列关于贷款的表述错误的是( )．
　　A、短期贷款是指贷款期限在1年以内(不含1年)的贷款
　　B、中期贷款是指贷款期限在1年(含1年)到五年以下(不含5年)的贷款
　　C、中期贷款是指贷款期限在1年(不含1年)到五年以下(含5年)的贷款
　　D、长期贷款指贷款期限在5年以上(不含5年)的贷款

　　44、下列对于住宅小区智能化应用系统的基本配置，说法正确的是( )。
　　A、信息通讯系统：利用小区智能化系统中心平台为住户提供包括电信通信、电子商务、公共信息、家电远程控制等服务，满足住户语言通信及视频服务需求
　　B、防范系统：通过高新技术设备对住宅小区提供安全监护和急救服务
　　C、建筑设备监控系统：利用计算机对建筑设备进行实时监控，保证建筑设备的安全运行和节能降耗
　　D、物业管理系统：运用物业管理信息系统的人员，对小区建筑的各个系统进行管理和维护，及时处理日常维修、管理事务和实现远程抄表。

　　45、下列有关货币层次划分的叙述不正确的是( )
　　A、M0=现金流通量，为狭义货币
　　B、M1=M0+单位和个人的存款，为现实货币
　　C、M2=M1+其他存款，为广义货币
　　D、各种银行存款由于其对流通所起的作用不同，划分在不同层次

　　46、下列关于预备费的说法不正确的是( )。
　　A、基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用
　　B、基本预备费的计费基础是设备及工器具购置费与建安工程费之和．
　　C、涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用
　　D、若某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元、第二年4800万元和第三年3800万元，年均价格上涨率为5％，则该项目建设期间涨价预备费为1270.975万元

　　47、证券市场对促进经济发展具有十分重要的积极作用，下列属于其积极作用的为( )。
　　A、证券是一种直接融资的金融工具，具有直接融资的优点；同时发行证券能吸纳广泛的社会闲散资金，因而又具有间接融资的优点
　　B、投资是拉动经济增长的重要手段，经济高速增长需要大量资金投入，完全依赖国家财政和银行解决资金问题可能引发通货膨胀，因而需要发达的证券(资本)市场予以支持
　　C、发展证券市场有利于产业结构的调整和企业重组
　　D、发展证券市场有利于我国经济的快速发展

　　48、下列对法的概念理解不正确的是( )。
　　A、法是阶级矛盾不可调和的产物
　　B、法以国家集体意志形式出现
　　C、法用国家政权的强制力来保证实现
　　D、法是各种社会规范的总称

　　49、第三人知道代理人超越代理权限还与其实施民事行为，从而给被代理人造成损害的，第三人对造成的损害应当承担( )。
　　A、完全责任
　　B、按份责任
　　C、补充责任
　　D、连带责任

　　50、关于房地产测绘产品的二级检查一级验收制，下列说法不正确的是( )。
　　A、一级检查是在全面自查、互检的基础上，由测绘作业组的专职或兼职检查人员对产品质量实行过程检查
　　B、二级检查是在一级检查的基础上，由施测单位质量检查机构和专职检查人员对产品质量实行最终检查
　　C、产品成果的最终验收工作由施测单位组织实施，即一级验收
　　D、在二级检查和一级验收的基础上向客户提交测绘报告

　　答案：1、A C D　　2、B　　3、B　　4、D　　5、D　　6、C D　　7、A B C　　8、B　　9、A B　　10、D　　11、A D　　12、C　　13、A B　　14、D　　15、B　　16、A　　17、D　　18、C　　19、C　　20、A B　　21、B　　22、A　　23、C　　24、B　　25、D　　26、A C D　　27、B D　　28、B　　29、A　　30、B　　31、A B　　32、A C D　　33、B　　34、C　　35、D　　36、B D　　37、D　　38、A B D　　39、A C D　　40、A　　41、A D　　42、B　　43、A B　　44、A B C　　45、B C　　46、B　　47、A B C　　48、B　　49、D　　50、C

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