监理公司管理系统 | 工程企业管理系统 | OA系统 | ERP系统 | 造价咨询管理系统 | 工程设计管理系统 | 签约案例 | 购买价格 | 在线试用 | 手机APP | 产品资料
X 关闭
房地产行业

当前位置:工程项目OA系统 > 房地产OA系统 > 相关系统 > 房地产行业

房地产开发经营与管理第十三套模拟试题

申请免费试用、咨询电话:400-8352-114

    一.单选题:

    1.投资估算的精确度为±30%,研究费用一般占总投资的0.2%~0.8%。该阶段为( )
    A投资机会研究
    B初步可行性研究
    C详细可行性研究
    D项目的评估和决策
    标准答案:a

    2.投资估算的精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%~1.5%。该阶段为( )
    A投资机会研究
    B初步可行性研究
    C详细可行性研究
    D项目的评估和决策
    标准答案:b

    3.对建设投资估算的精度在±10%,所需费用,小型项目约占投资的1.0%一3.0%,大型复杂的工程约占0.2%~1.0%。该阶段为( )
    A投资机会研究
    B初步可行性研究
    C详细可行性研究
    D项目的评估和决策
    标准答案:c

    4.在实际工作过程中,通常按照开发项目是否分期与开发经营方式,有时还会考虑物业类型的匹配结构,构造(  )个基本评价方案。
    A1~2        
    B2~3
    C2~4         
    D3~5
    标准答案:c

    二.多选题:

    1.下列属于可行性研究的依据的有( )
    A国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施
    B自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料;
    C开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件以及备选规划设计方案等
    D国家所规定的经济参数和指标
    标准答案:A, B, C, D
    解析:还包括批准的项目建议书和同等效力的文件;有关工程技术方面的标准、规范、指标、要求等资料;

    2.经济评价中的基础参数中,下列(   )属于评价标准类指标。
    A基准收益率        
    B开发经营期
    C目标投资利润率      
    D目标投资回报率
    标准答案:A, C, D
    解析:还包括目标成本利润率。

    3.房地产开发项目策划中区位分析与选择包括(  )
    A地域分析与选择             
    B具体地点的分析与选择
    C建筑总面积的分析与选择         
    D平面布置的分析与选择
    标准答案:A, B
    解析:C,D属于开发内容和规模的分析与选择。

    4.在构造评价方案过程中,通常按照(   )构造2~4个基本评价方案。
    A拟投入资本金的数量      
    B开发项目是否分期
    C开发经营方式         
    D物业类型的匹配结构
    标准答案:B, C, D
    解析:在实际操作过程中,通常按照开发项目是否分期与开发经营方式,有时还会考虑物业类型的匹配结构,构造2~4个基本评价方案。

    三.判断题:

    1.受人们对客观世界的认识程度限制,可行性研究具有相当的不确定性,因而它只能作为投资决策的参考。
    标准答案:错误
    解析:可行性研究是项目投资决策的依据。

    2.可行性研究的根本目的,是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免项目的失败,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。
    标准答案:错误
    解析:可行性研究的根本目的,是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。

    3.通常所说的可行性研究是指项目的评估和决策阶段。
    标准答案:错误
    解析:通常所说的可行性研究是指详细可行性研究阶段。  

    4.经济评价 工作的计算周期(年、半年、季度或月)属于评价标准类指标。
    标准答案:错误
    解析:经济评价 工作的计算周期属于时间类参数。

  更多推荐:

  ·2015年房地产估价师考试报名时间公布

  ·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招

  ·2015年房地产估价师教材变化 >>

  ·2015年房地产估价师辅导课程开通

发布:2007-07-08 11:16    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
相关文章:
相关系统
联系方式

成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号

重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼

咨询:400-8352-114

加微信,免费获取试用系统

QQ在线咨询