房地产行业

2015房估理论与方法要点：假设开发法的含义

　　简要地说，假设开发法是根据估价对象语气开发完成后的价值来求取估价对象价值的方法。具体地说，假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。

　　假设开发法的本质与收益法相同，是以房地产的预期收益（具体为预测的开发完成后的价值减去预测的后续开发的必要支出及应得利润后的余额）为导向来求取房地产的价值。

　　假设开发法是一种科学、实用的估价方法，在中国现阶段房地产开发活动较多的情况下，得到了广泛应用。

责任编辑：亮亮

　　更多推荐：

　　·2015年房地产估价师考试报名时间公布

　　·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招

　　·2015年房地产估价师教材变化 >>

　　·2015年房地产估价师辅导课程开通

发布：2007-07-10 10:56 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]