监理公司管理系统 | 工程企业管理系统 | OA系统 | ERP系统 | 造价咨询管理系统 | 工程设计管理系统 | 签约案例 | 购买价格 | 在线试用 | 手机APP | 产品资料
X 关闭
房地产行业

当前位置:工程项目OA系统 > 房地产OA系统 > 相关系统 > 房地产行业

2015房估理论与方法要点:资本化率与报酬率的区别和关系

申请免费试用、咨询电话:400-8352-114

  资本化率(R)和报酬率(y)都是将房地产的预期收益转换为价值的比率,但两者又有很大的区别。资本化率是在直接资本化法中采用的,是一步就将房地产的预期收益转换为价值的比率;报酬率是在报酬资本化法中采用的,是通过折现的方式将房地产的预期收益转换为价值的比率。资本化率是房地产的某种年收益与其价格的比率(通常用未来第一年的净收益除以价格来计算),仅仅表示从收益到价值的比率,并不明确地表示获利能力;报酬率则是用来除一连串的未来各期净收益,以求取未来各期净收益的现值的比率。
责任编辑:亮亮

  更多推荐:

  ·2015年房地产估价师考试报名时间公布

  ·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招

  ·2015年房地产估价师教材变化 >>

  ·2015年房地产估价师辅导课程开通

发布:2007-07-10 10:57    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
相关文章:
相关系统
联系方式

成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号

重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼

咨询:400-8352-114

加微信,免费获取试用系统

QQ在线咨询