2015房估理论与方法要点：资本化率和收益乘数的求取方法
资本化率和收益乘数都可采用市场提取法，通过市场上近期交易的与估价对象的净收益流模式（包括净收益的变化、收益期限的长短）等相同的许多类似房地产的有关资料（由这些资料可求得年收益和价格）求取。资本化率（R）还可通过净收益率（NIR）与有效毛收入乘数（EGIM）之比、资本化率与报酬率的关系（见后面“资本化率与报酬率的区别和关系”）及投资组合技术（见本章第六节）求取。
责任编辑：亮亮
更多推荐：
·2015年房地产估价师考试报名时间公布
·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招
·2015年房地产估价师教材变化 >>
·2015年房地产估价师辅导课程开通
相关栏目：
相关文章：
- 1关于公布04年土地估价师考试录取名单通知
- 22015房地产估价师模拟试题《理论与方法》（4）
- 3房地产估价师政策复习要点：土地变更登记的问题
- 4全国楼市变化微妙，房企纷纷采取措施
- 52015年房地产估价师：投资利润率
- 62015年房地产估价师考试《开发经营与管理》练习题（1）
- 7[广东]天河区国土资源和规划局积极协助建设单位完成管道燃气报批工作
- 8铜川2008年房地产估价师报名时间/报名地点/报名条件讨论区
- 9什么是房地产ERP?
- 10较于一手房港客更看好二手房市场
- 11房地产估价师复习资料：房地产实际收益
- 122015房估制度与政策要点：房地产估价师注册
- 132015房地产估价师《理论与方法》考点总结：房地产开发持有的税收
- 142015年上海房地产估价师报名时间为6月20日至7月7日
- 15房地产估价师案例复习要点：室内空气质量
- 16[湖北]钟祥：市住建局构建立体监督网倒逼和推进履职尽责
- 17[湖北]谷城：谷粟路加紧改造力争年底通车
- 18OA办公软件房地产信息管理系统的图形数据内容简介
- 19[青海]我省尚有107万平方米既有建筑需抗震加固
- 20建筑基底面积与建筑占地面积的区别
- 21[四川]以严的要求实的作风推进扶贫攻坚
- 22[广西]玉林：上半年建设领域固投完成超111亿
- 23以“旧房换新房”活动缓解了二手房市场的高温状态
- 2409年房地产估价师《理论与方法》模拟练习（五十）
- 252015年房地产估价师《理论与方法》复习资料精华（16）
- 26房地产估价师理论与方法复习要点：无租约限制价格
- 27房地产销售步骤第二步：沙盘介绍
- 28房地产基础知识：第三者担保的抵押登记应如何办理
- 29申领施工许可证前应具备施工需要的施工图纸及技术资料的条件
- 30房地产估价师答疑精华：投资者权益增加
相关系统
联系方式
成都公司：成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司：重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼
