2015房估理论与方法要点:房地产状况调整的思路和步骤
房地产状况调整的思路是:以估价对象状况为基准,将可比实例状况与估价对象状况进行直接比较;或者设定一种“标准房地产”,以该标准房地产状况为基准,将可比实例状况与估价对象状况进行间接比较。无论是直接比较还是间接比较,如果是可比实例状况比估价对象状况好的,则对可比实例成交价格进行减价调整;如果是可比实例状况比估价对象状况差的,则对可比实例成交价格进行加价调整。
责任编辑:亮亮
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