房地产估价师《制度与政策》考点：需求弹性理论

　　弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化是较敏感的，弹性较小的数值说明一个变量对于另一个变量的变化是较不敏感的。在经济学里，将弹性数值分为5种类型：

　　（1）弹性数值大于1的情况，称为富有弹性；

　　（2）弹性数值小于1的情况，称为缺乏弹性；

　　（3）弹性数值等于1的情况，称为单一弹性；

　　（4）弹性数值为无穷大的的情况，称为完全弹性；

　　（5）弹性数值等于零的情况，称为完全无弹性。

　　一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品。如果没有较接近的替代品，需求往往就缺乏价格弹性。

　　由于房地产的开发周期较长，在影响房地产供给的价格弹性中，时间是一个很重要的因素，即当房地产价格发生变化时，开发商对开发量的调整需要一定的时间。在较短的时间内，

　　供给弹性是比较小的。但在长期内，供给弹性就比较大了。

　　另外，就开发周期长短不同的房地产来看，在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地就比较大；反之，开发周期较长的房地产，供给弹性相应地就比较小。

责任编辑：南瓜妹

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发布：2007-07-10 11:03 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]