房地产行业

2015年房地产估价师：相关分析法

　　运用相关分析的理论判断销售量与其它因素相关的性质和强度，从而作出预测。

　　1.回归分析法：是借助回归分析进行定量预测的方法，即利用预测对象和影响因素之间的因果关系，通过建立回归方程式来进行预测。回归分析法是根据现有的一组数据来确定变量之间的定量关系，且可对所建立的关系式的可信程度进行统计检验，同时可判断哪些变量对预测值的影响最为显著。根据自变量的多少，回归分析法分为一元回归和多元回归；根据自变量与因变量之间函数关系类型的不同，可分为线性回归和非线性回归。

　　2.市场因子推演法。市场因子：是能够明显引起某种产品市场需求变化的实际因素。通过分析市场因子与销售量的相关关系来预测未来的销售量。

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发布：2007-07-10 11:03 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]