2015年房地产估价师：补地价

　　补地价：

　　（1）对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件的，补地价的数额理论上等于改变后的地价与改变前的地价之差，公式为：

　　补地价=改变后的地价一改变前的地价。

　　（2）对于单纯提高容积率或改变土地用途并提高容积率的补地价来说，如果将提高后的容积率称为现容积率，提高前的容积率称为原容积率，则补地价的数额为：

　　补地价（单价）=现楼面地价×现容积率一原楼面地价×原容积率；

　　补地价（总价）=补地价（单价）×土地总面积；

　　（3）如果楼面地价不随容积率的改变而改变，则公式为；

　　补地价（单价）=原楼面地价×（现容积率一原容积率）。

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发布：2007-07-10 11:05 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]