房地产行业

房地产基本制度与政策考点：土地管理的基本制度

　　（一）国家实行土地登记制度

　　根据《土地管理法》和《土地登记规则》，国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利进行登记。另外，林地、草原的所有权或者使用权确认，水面、滩涂的养殖使用权确认，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

　　（二）国家实行土地有偿有限期使用制度

　　除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。

　　（三）国家实行土地用途管制制度

　　根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。

　　（四）国家实行耕地保护制度

　　十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。

责任编辑：南瓜妹

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发布：2007-07-10 11:05 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]