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2015年房地产估价师《经营与管理》考点:时间风险与持有期风险

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  时间风险与持有期风险

  时间风险是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。房地产投资强调在适当的时间、选择合适的地点和物业类型进行投资,这样才能使其在获得最大投资收益的同时使风险降到最低限度。时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场,还表现为物业持有时间的长短、物业持有过程中对物业重新进行装修或更新改造时机的选择、物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短等。

  持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一般来说,投资项目的寿命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就越多。

  由上可见,时间风险内涵中蕴含持有期风险,持有期风险是时间风险的一种,是从一个具体的特定角度说的;而时间风险的内涵更丰富。

责任编辑:南瓜妹

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发布:2007-07-10 11:06    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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