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2015房地产估价师复习资料:交易情况修正的方法

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  交易情况修正的方法主要有:①总价法和单价法;②差额法和百分率法。总价法是基于总价进行修正,单价法是基于单价进行修正。

  采用差额法进行交易情况修正的一般公式为:

  可比实例成交价格±交易情况修正金额=可比实例正常价格

  采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为:

  可比实例成交价格×交易情况修正系数=可比实例正常价格

  在百分率法中,交易情况修正系数应以正常价格为基准来确定。假设可比实例成交价格比其正常价格高或低的百分率为±S%(当可比实例成交价格比其正常价格高时,为+S%;低时,为一S%),则有:

  可比实例正常价格×(1±S%)=可比实例成交价格

责任编辑:memo

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发布:2007-07-10 11:31    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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