监理公司管理系统 | 工程企业管理系统 | OA系统 | ERP系统 | 造价咨询管理系统 | 工程设计管理系统 | 签约案例 | 购买价格 | 在线试用 | 手机APP | 产品资料
X 关闭
房地产行业

当前位置:工程项目OA系统 > 房地产OA系统 > 相关系统 > 房地产行业

2015房地产估价师复习资料:房地产状况调整的内容

申请免费试用、咨询电话:400-8352-114

  房地产状况调整可分解为实物状况调整、权益状况调整和区位状况调整。在这三种调整中,还应进一步分解为若干因素的调整。由于构成房地产状况的因素多而复杂,房地产状况调整是市场法中的一个难点和关键。但如果可比实例状况与估价对象状况有许多相同之处,则需要进行房地产状况调整的内容就较少,房地产状况调整相应就简单。因此,在实际估价中应尽量选取与估价对象状况相同之处较多的房地产为可比实例。

  (一)实物状况调整的内容

  实物状况是对房地产价格有影响的房地产实物因素的状况。进行实物状况调整,是将可比实例在其实物状况下的价格,调整为在估价对象实物状况下的价格。

  (二)权益状况调整的内容

  权益状况是对房地产价格有影响的房地产权益因素的状况。进行权益状况调整,是将可比实例在其权益状况下的价格,调整为在估价对象权益状况下的价格。

  (三)区位状况调整的内容

  区位状况是对房地产价格有影响的房地产区位因素的状况。进行区位状况调整,是将可比实例在其区位状况下的价格,调整为在估价对象区位状况下的价格。

  更多推荐:

  ·2015年房地产估价师考试报名时间公布

  ·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招

  ·2015年房地产估价师教材变化 >>

  ·2015年房地产估价师辅导课程开通

发布:2007-07-10 11:31    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
相关文章:
相关系统
联系方式

成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号

重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼

咨询:400-8352-114

加微信,免费获取试用系统

QQ在线咨询