房地产强制拍卖估价的特点

　　房地产强制拍卖估价的特点：

　　（1）强制处分

　　处分行为在规定的时间内完成，如果拍卖不成，通常由法院主持将拍卖标的物折价抵偿债务。

　　（2）快速变现

　　买受人（购得拍卖标的的竟买人）承担的风险较大，因此其价格一般较正常交易低。

　　（3）成交价格一般低于正常市场价格

　　原因有三：

　　①市场需求面窄、推广力度小；

　　②基于消费者的心理预期；

　　③由于购买者要支付拍卖机构佣金等额外成本。

责任编辑：芊墨

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发布：2007-07-10 11:35 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]