房地产市场分析的层次和作用

　　（一）房地产市场分析的层次

　　房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为区域房地产市场分析、专业房地产市场分析、项目房地产市场分析三个层次。

　　（二）房地产市场分析的作用

　　房地产市场分析的角度是多元化的，对不同的使用者来说，市场分析应该起到的作用也是有差别的。

　　1.开发商

　　市场分析在开发过程中，能帮助开发商选择合适的项目位置、确定满足市场需求的产品类型，向金融机构说明项目的财务可行性以获取贷款、寻找投资合作伙伴，在开发后期帮助开发商寻找目标使用者或购买者，根据市场需求的变化调整产品。

　　2.投资者和金融机构

　　市场分析结果能否支持项目财务可行性的结论，是金融机构决定是否提供开发贷款的先决条件。商业银行要求开发项目贷款评估报告中，必须包括市场分析的内容。

　　3.设计人员

　　4.营销经理

　　5.地方政府

　　6.租户和购房者

责任编辑：芊墨

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发布：2007-07-10 11:40 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]