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计算临街土地的价值

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  计算临街土地的价值:

  (一)路线价法的计算公式

  运用路线价法计算临街土地的价值,需要弄清路线价和临街深度价格修正率的含义、标准临街宗地的条件,并结合需要计算价值的临街土地的形状和临街状况。就路线价与临街深度价格修正率两者的对应关系来说,路线价的含义不同,应采用不同类型的临街深度价格修正率。采用不同类型的临街深度价格修正率,路线价法的计算公式也会有所不同。下面先以一面临街矩形土地的情形来说明这个问题。

  (二)临街土地价值的计算

  下面以标准临街宗地的单价作为路线价的情况为例,说明临街土地价值的计算。并且假定临街土地的容积率、使用期限、开发程度等与路线价的内涵一致,如果不一致,还应对路线价进行相应的调整。

责任编辑:芊墨

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发布:2007-07-10 11:43    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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