建筑物折旧的年限法

　　建筑物折旧的年限法

　　1.年限法和有关年限的含义

　　年限法也称为年龄一寿命法（age-life method），是根据建筑物的有效年龄和预期经济寿命或预期剩余经济寿命来求取建筑物折旧的方法。

　　2.直线法

　　年限法中最主要的是直线法（straight-line method）。直线法是最简单和迄今应用最普遍的一种求取折旧的方法，它假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。

　　3.成新折扣法

　　早期采用成本法求取建筑物现值时，习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等，判定出建筑物的成新率，或者用建筑物的年龄、寿命计算出建筑物的成新率，然后将建筑物的重新购建价格乘以该成新率来直接求取建筑物的现值。

责任编辑：芊墨

　　更多推荐：

　　·2015年房地产估价师考试报名时间公布

　　·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招

　　·2015年房地产估价师教材变化 >>

　　·2015年房地产估价师辅导课程开通

发布：2007-07-10 11:44 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]