房地产行业

房地产权利人转让房地产的注意事项

　　房地产权利人转让房地产：

　　房地产权利人转让房地产应当向县级政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或虚报。房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书，当事人合法证明、转让合同到房地产管理部门提出申请并申报成交价格（房地产抵押权人依法处分抵押房地产时也是如实申报成交价格），由国家对成交价格实施登记审验后，才予办理产权转移手续。若成交价格明显低于市场正常价格的，应当及时通知交易双方，并不更改双方当事人合同约定的成交价格，只是要求交易双方按确认的评估价格缴纳有关的税费。方可办理手续发证。若交易双方对确认的评估价格以异议，可以要求重新评估。重新评估一般应由交易双方和房管部门共同认定的评估机构执行，若仍有异议可以向法院提起诉讼。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

责任编辑：莫回头

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发布：2007-07-11 10:00 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]