房地产行业

拆迁行政裁决的六项制度

　　拆迁行政裁决的六项制度：

　　行政调解制度、拆迁听证制度、集体决策制度、责任追究制度、不服从行政裁决的救济制度（申请行政复议和诉讼）、回避制度。

　　拆迁人和被拆迁人都可以提出申请行政裁决。申请行政裁决必须提供申请人与被申请人的协商记录，未达成协议的被拆迁人比例及原因。双方当事人经调解达成一致意见的，可以出具裁决终结书。达不成一致意见的，由房屋拆迁管理部门做出书面裁决。部分事项双方达成一致的，裁决时应当予以确认。行政裁决规定的搬迁期限不能少于15日。

　　若未达成拆迁补偿安置协议的户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理申请前应当进行听证。房屋拆迁管理部门申请强制拆迁前，也要进行听证。

　　下达书面裁决书前，必须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定，房屋拆迁管理部门申请强制拆迁的，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出强制拆迁申请。

　　若需要估价专家委员会进行鉴定房屋价值的，鉴定时间（10日内）不计入裁决时限（30日内）。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

责任编辑：莫回头

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发布：2007-07-11 10:01 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]