房地产行业

房地产估价师制度与政策复习要点：建筑面积计算

　　【提问】关于建筑面积计算的问题？无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板的水平投影的一半计算建筑面积。这句话是否正确？计算一半建筑面积的5种情况中，没有无柱挑廊这一种情况啊？无柱挑廊应该如何计算建筑面积？

　　【回答】无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板的水平投影的一半计算建筑面积。这句话正确。无柱挑廊应该如何计算建筑面积？在157页教材的最下面，即：（4）几种特殊情况下，计算建筑面积的规定1）同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。2）房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2．20m以上的部位计算建筑面积。3）全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影全部计算建筑面积。未封闭的阳台、无柱挑廊、有顶盖未封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积。

　　★问题所属科目：房地产估价师—房地产基本制度与政策

责任编辑：向日葵

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发布：2007-07-11 10:03 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]