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房地产估价师相关知识复习要点:住宅建筑面积净密度

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  【提问】老师,容积率用建筑总面积/用地面积;住宅建筑面积净密度也是用总建筑面积/用地面积,只是用的是住宅的面积。两者是不是差不多的意思?谢谢

  【回答】学员zjy7373,您好!您的问题答复如下:

  您好,性质一样的,只不过考虑的角度不一样,住宅建筑面积净密度它是从1公顷的土地上有多少建筑面积来考虑的。

  而容积率是建筑面积与用地面积的比率,反映土地利用率,容积率是没有单位的,建筑面积密度有单位。

  容积率=建筑面积(平方米)/宗地面积(平方米)。

  ★问题所属科目:房地产估价师—房地产估价相关知识

责任编辑:淘淘

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发布:2007-07-11 10:05    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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