房地产行业

房地产估价师基本制度与政策复习要点：预告登记的问题

　　【提问】关于预告登记的问题房屋预告登记后，债权消灭之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。请问，1、预告登记后，债权消灭之日起3个月内应办理什么登记，才能使预告登记不失效？2、针对债权消灭，请举例说明。

　　【回答】1、转移登记。2、债权消灭，如购买预售商品房，签订了商品房预售合同，后进行了预告登记。如果该商品房竣工验收后，购房者支付了全部房价款，其与开发商的债权关系消灭。在开发商办理了初始登记后，当事人可申请转移登记。否则，债权消灭之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。

　　★问题所属科目：房地产估价师—房地产基本制度与政策

责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:06 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]