房地产行业

房地产估价师案例复习要点：房地产抵押

　　【提问】1.在计算两税一费时，缺交易手续费和印花税吧？2.假设开发法中，比较因素修正时，实例C的临街状况为三面临街优于实例A，B一面临街的状况，指数应该高于102？ 3.假设开发法计算中，三个可比实例是二手房，估价对象为续建工程，是否需作交易情况修正？谢谢！

　　【回答】学员wyhzcm，您好！您的问题答复如下：

　　1、说的比较笼统，没有具体说明5.65%的内涵，不算错了，2、三面临街也不一定比两面临街的区位条件好，不能机械理解，3、A也是在建工程，不必细究

★问题所属科目：房地产估价师—房地产估价案例与分析

责任编辑：跳跳豆

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发布：2007-07-11 10:06 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]