房地产估价师理论与方法复习要点：房地产状况调整

　　【提问】

　　比准价格=可比价格*交易情况修正系数*市场状况修正系数*房地产状况修正系数。

　　各系数有没有先后顺序？

　　比如，最后一项是房地产状况修正数，在修正前

　　可比实例的价格是其成交日期的价格，还是经过市场状况修正系数后的可比实例在估价时点的价格？

　　【回答】学员sunskyk，您好！您的问题答复如下：

　　最后一项是房地产状况修正数，在修正前——这个没关系，看公式怎么排列的，公式写在前面，那么计算列式也要跟公式对应，写在前面

　　可比实例的价格是其成交日期的价格，还是经过市场状况修正系数后的可比实例在估价时点的价格？——成交日期时的价格

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法

责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:07 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]