房地产估价师案例与分析复习要点：折旧年限

　　【提问】某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，建设物经济寿命50年，收回建筑物用地使用权时，不予以补偿。请问折旧年限多少年？

　　【回答】学员yulu197.com，您好！您的问题答复如下：

　　按45年计算折旧假设房地产是2001年1月1日建成的，那么50年就是2051年1月1日土地使用权期限是2006年1月1日～2046年1月1日，那么建筑物经济寿命为2001年1月1日～2046年1月1日，一共是45年.

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价案例与分析

责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:10 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]