房地产估价师理论与方法复习要点：资本化率与报酬率

　　【提问】

　　教材256页第二段说的：报酬率与净收益本身的变化以及收益期限的长短等无直接关系。而资本化率与净收益本身的变化以及受益期限的长短等有直接关系。

　　这段话不理解？

　　【回答】学员zlm69，您好！您的问题答复如下：

　　它的意思是报酬率是有限年限的投资收益率，它是需要考虑收益年限的而资本化率是无限收益年限的投资报酬率，而实际上资产的收益年限是有限的，无限年限只是假设，因此资本化率与净收益本身的变化以及收益期限的长短等有直接关系。

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法

责任编辑：淘淘

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发布：2007-07-11 10:10 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]